10萬元買8套房！打敗鶴崗成爲最便宜城市！最便宜2000元一套
一百塊錢一平的房子，你敢買嗎？
這幾年，在鶴崗的低價房火了之後，一大批“新鶴崗”也如雨後春筍一樣冒了出來。
與鶴崗一字之差的河南小城鶴壁，去年也火了。
北京有個小夥子在鶴壁買了12套房，最便宜的一套總價2000塊就能拎包入住。
該新聞讓廣大網友目瞪口呆，就連鶴壁本地人都直呼：
“我在鶴壁住了這麼多年，真沒聽說有房子能便宜到這個地步。”
在寸土寸金的房地產市場，鶴壁的房價憑啥這麼“清新脫俗”？
鶴壁歷史悠久，早在7000多年前，就有先民在淇河兩岸繁衍生息。
揹負了三千多年暴君罵名的紂王，他的都城就在朝歌（今鶴壁淇縣）。
淇河鶴壁段水皆縹碧，草豐林茂，是《詩經》詩歌文化發展的源頭。
“瞻彼淇奧，綠竹猗猗。有匪君子，如切如磋，如琢如磨”……
近代，這座歷史悠久且富有浪漫氣質的城市，以盛產煤炭資源舉國聞名。
早在一千多年前的宋代初期，鶴壁就已大規模開展井下采煤工作，1959年，鶴壁還出土了古代圓形礦井。
1957年鶴壁建市，重點發展煤炭工業，如今被們淡忘的山城區和鶴山區，當年是煤炭事業的重要產區。
巔峰時期，鶴壁曾創下全國煤炭系統15項新紀錄，成爲河南省重要的能源基地。
到了80年代，鶴壁煤炭年產量已經達到相當高的水平，吸引了大量的專業技術人才和勞動力涌入，整座城市呈現出一派欣欣向榮的景象。
然而，鶴壁早在建市之初就埋下了一顆定時炸彈，80年代的繁榮景象，更像是時代爲這座城市打造的一個美麗的泡沫。
鶴壁在早期的煤炭開採過程中，由於技術水平相對較低，開採效率不高，加速了煤炭資源的消耗。
雖然後期不斷引進新技術，但前期的開採對資源的消耗已經難以逆轉。
經過幾十年的持續開發，煤炭資源的可採儲量逐漸降低，導致城市逐漸走向沒落。
鶴壁長期嚴重依賴煤炭產業，在煤炭資源豐富的時期，沒有足夠重視其他產業的發展。
因此，當煤炭資源逐漸枯竭時，鶴壁根本沒有其它支柱產業來代替煤炭事業。
因爲過度開採，鶴壁市在80年代隨處可見塌陷區，嚴重威脅到了居民的生命財產安全。
後來，越來越多的人遷到了政府大力開發的淇濱新區，盛極一時的山城區和鶴山區慢慢成了無人問津的老城區。
此時，老城區的煤炭產業逐漸衰退，新的產業尚未完全發展起來，經濟活力不足加之人口外流，導致此地的房價愈發便宜。
老城區的房子大多建設時間較早，部分是煤礦企業職工家屬院。
這些房屋經過多年的使用，存在漏水、裂縫等諸多問題，需要進行大量的修繕和改造。
但那些涌向淇濱新區的人們，根本不願意回頭看一眼破敗的老城區。
真正願意正視老城區的，反而是一個北京人。
2023年中旬，北京人丁樂在鶴壁買下了第12套房子，全程下來僅花費了2萬元。
早在2020年10月，丁樂就被鶴壁街上亮着燈的店鋪和熱鬧的人流吸引，準備在此地買房子。
接下來的半個月，他花費10萬元在鶴壁買下了8套房子，這些房子大多位於鶴壁的山城區和鶴山區，都是老舊的二手房。
其中有套房每平只要一百元，加上1000塊的中介費，最後以2000元的價格成交。
丁樂瘋狂購房的行爲，很快將鶴壁老城區送上了熱搜，人們對此議論紛紛：
“小夥子是不是也在大城市混不下去了，想找個地方養老？鶴崗太冷了，所以他選擇來鶴壁。”
還有人嘲諷丁樂：
“養老也得挑個好點的地方吧，2000塊錢的房子能住人嗎？”
其實，丁樂挺有錢的，他在鶴壁買房也根本就不是用來居住的。
在鶴壁，淇濱新區的房價通常在6000元/平米左右，高端小區的房價甚至可以達到每平米一萬元。
然而，在老城區，房價基本不會超過每平米2000元。
這樣的房價，讓丁樂沒有辦法按耐住激動的心情。
丁樂是開網店做生意的，需要倉庫來存放貨物，他的貨物之前都放在北京、保定的倉庫裡。
但是北京房價太貴，保定的房價近幾年也在上漲，丁樂爲此很是着急。
2020年左右，黑龍江鶴崗因低房價紅得一塌糊塗，但鶴崗太冷且距離北京較遠，不太符合丁樂買房的預期。
在看到相關評論區有人提到鶴壁也有“白菜房”後，丁樂便打電話諮詢，發現鶴壁的房價非常便宜，在鶴壁買房用作倉庫可以大大降低生意的運營成本。
買房之前丁樂已經把賬算明白了：
在鶴山區購買的一些面積較小且位於一樓的房子，不僅方便貨物的存放和搬運，而且這些房子的價格只有幾萬元一套，比在京圈租房子便宜多了。
儘管鶴壁老城區的房價整體較低，但一些房子也配備了空調、熱水器等基本設施，每個月按一定價格出租出去是可行的。
按照丁樂的計算，哪怕每個月房租只要300塊錢，經過十幾年或二十幾年也可以收回購房成本。
鶴壁到北京的高鐵只需兩個多小時，這一點讓需要經常往返北京處理生意事務的丁樂非常滿意。
此外，丁樂也是個有頭腦的投資人。
在他看來雖然鶴壁的老城區房價較低，但說不定未來還會有發展前景，提前在鶴壁佈局房產，未來也許會獲得一定的增值收益。
當然，如果鶴壁將來發展不起來，對他的物流生意也沒什麼影響，畢竟他也不會住在這裡。
目前，丁樂已經斥資約30萬元，在鶴壁買了14套房子。
人們更加好奇的是，丁樂花2000元買到的房子，到底是什麼樣的房子？
對於想躺平養老的人來說，他們則更關心這種房子適不適合居住。
記者在走訪過程中瞭解到，這棟房子位於鶴壁市鶴山區，屬於當地煤礦企業老家屬院，距今已有四五十年的歷史。
房子面積大概在50平方米左右，戶型較小，且距離鶴壁市新城區較遠，周邊設施不太完善。
丁樂購買房子時，該房屋屋頂漏水嚴重，吊燈鏽得掉在地上，房子裡面長了蘑菇，看起來很是嚇人。
經過簡單的修繕，房子目前可以作爲倉庫使用，但要是想居住則有很大的危險性。
該房原房主是一位浙江老太太，她去世後房子由女兒幫忙處理。
據悉，房子曾“借”給別人，導致房本上的房主是一名陌生人，雙方存在一定的產權糾紛問題，因此過戶也比較麻煩。
更讓人意外的是，雖然丁樂買房子只花了2000元，但這種超低價白菜房在辦理不動產登記時需要繳納上萬元的稅費。
這也就意味着丁樂根本沒有佔到便宜，他前後花30萬元買了14套房子，均價也在2萬元以上，符合資源枯竭型城市的平均房價。
在瞭解到買低價房還要繳納稅費之後，很多想來老城區薅羊毛的人，也就打消了了這個想法。
其實，與其把鶴壁當做心靈的寄託，不如先它當做旅遊勝地盡情地體驗一番，然後再決定是否要住在這裡。
鶴壁的人文風光非常不錯，淇河是中國北方唯一未被污染的河流，兩岸風景秀麗，有許多自然景觀和人文景觀，如淇河溼地、淇河詩苑、淇河國家溼地公園等。
國家4A級旅遊景區雲夢山，是戰國時期縱橫家鬼谷子隱居講學地，景區內有鬼谷子洞、孫臏洞、龐涓洞等歷史遺蹟，還有壯觀的自然風光。
鶴壁老城區也有很多值得一逛的景點。
鶴山區王家辿村是一個古老的傳統村落，保留着許多明清時期的建築，在這裡可以體驗傳統的農耕生活，品嚐當地的特色美食。
五巖山景區位於鶴山區，因山有五穀、突起五峰而得名，是唐代醫學家孫思邈隱居地，有藥王洞、孫思邈廣場等景點。
楓嶺公園有優美的自然景觀和休閒設施，是市民休閒娛樂的好去處。
對任何嚮往一個地方，先了解，再適應，纔是最正確的做法。
鶴壁老城區的房子，至今有巔峰時期留下的產物。
作爲曾經的城市中心，老城區有一些歷史悠久、教學質量不錯的學校，如中山中學等。
老城區有多家醫院和診所，方便居民就醫，超市、菜市場、餐館等基本生活設施也比較齊全，且物價便宜生活壓力低。
只要不買丁樂那種年限太久的房子，一般的房屋都能滿足人們的居住需求。
其實，無論在哪種資源枯竭型城市買房，前提都是要有一份穩定的工作，因爲這裡的工作機會真的很少。
在鶴壁老城區居住並非沒有好處，但也不能輕易做出定居的決定。
參考資料：
1、極目新聞：《鶴壁“一千元一套的房子”買主：我一共買了14套房，花了約30萬元》
2、極目新聞：《男子一口氣花10萬元買8套房，買房真像買白菜，鶴壁成鶴崗？》
3、澎湃新聞：《“男子花10萬元買8套房”，鶴壁迴應》
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作者：TWYMG
編輯：一乙木