13連霸 海悅再奪代銷王

住展雜誌研發長何世昌13日表示，最新調查顯示，2021年北臺灣推案量高達1.1750兆元，其中排名前十大代銷的公司就接案182筆新案，總銷金額達5,650.7億元；其中海悅國際以41筆新案、總銷1,632億元，奪得代銷「天王」寶座，已締造連續13年稱王的新紀錄，光是百億大案，就有「敦仰」、「擎天森林」、「聯上沄朗」與「潤隆國家大院」等四個。

排名第二到十名，分別是新聯陽1,150億元、甲山林499.3億元、璞園379.6億元、甲桂林370億元、傳真361億元、信義327.5億元、創意家326億元、新理想312億元、新高創293.3億元；而進入十大代銷排行榜的最低門檻，則由2020年的238億元提高到293億元。

何世昌表示，2021年進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔，主要原因是建商期待的售價更高，再加上政府打房干擾，小代銷更難承受風險，導致代銷業版圖「大者恆大」的趨勢更爲顯著。

此外，2021年十大代銷排行也出現北市代銷霸榜、桃竹代銷量縮，及清一色是老字號代銷等特色；何世昌分析，主要原因第一，臺北市推案量大，給予北市代銷發展沃土；二來是北市代銷跨區外縣市推案，如海悅首度揮師湖口、信義進軍桃園、新高創殺到宜蘭頭城等。

值得注意的是，新竹縣率先禁紅單、預售屋聯合稽查等打房政策衝擊，部份建商轉爲自售，也使得深耕區域的代銷商機流失，有些業者因此轉至苗栗、臺中、南部接案。