13樓比頂樓每坪貴5萬　鄉民：怕吵還是怕漏水

▲13樓比頂樓（15樓）每坪貴5萬元，猶豫該買哪一間。（示意圖／記者陳筱惠攝）

記者項瀚／綜合報導

13樓比頂樓（15樓）每坪貴5萬元，猶豫該買哪一間，對此網友意見兩極。專家表示，原則上樓層越高，價格越貴，估該案應無具備景觀條件，至於該選哪一間，可從噪音、體感溫度、漏水、中繼水箱4面向判斷，但關鍵還是看個人偏好。

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網友在臉書社團發文：「請各位網友給點建議，15層大樓只剩13、15樓，13樓比15樓貴5萬元，請問該怎麼選？」話題一出引發熱議，網友意見兩極。

選15樓頂樓的人主張：「滲漏水、天氣熱都是錢可以解決，但是『吵』不是錢能解決的」、「 熱只是短短几個月，吵就是無限循環無解。」

但也有人說：「好的建商建材一般頂樓都是最貴，但原po個案卻是13比15樓貴，可能頂樓防水建材並沒有很好，建議買13樓。」、「當然秒選13樓，除非你要賣掉，不然漏水問題你會困擾一輩子」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，以原po描述的狀況來看，應是新建案，而13樓比頂樓還貴，推估該案應無具備景觀條件，不然樓層越高，價格基本上會越貴。

至於該選哪一樓層，何世昌說，真的見仁見智，但有關網友提及13樓怕吵的問題，建議可觀察該案的建照時間，若是在2021年後的新照，有明文規定「以15公分混凝土樓板，達到降噪17分貝，基本上居住不會有太大問題。」

▲頂樓體感溫度方面，部分建案建材也會主打隔熱。（示意圖／記者賴志昶攝）

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，13、15樓差異主要來自噪音、體感溫度、漏水、中繼水箱4個方面。體感溫度方面，部分建案建材也會主打隔熱，但實際效果因人而異，建議怕熱的消費者還是要謹慎。

漏水方面，莊思敏說，可觀察建案是否有防水保固，一般來說，若建商有信心，可能會給10年、甚至15年保固。而中繼水箱容易因水箱、接頭故障、鬆脫等問題出現滲漏水情況，可能還存在噪音跟震動問題，須留意是否設在13樓。

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