2021年全國商品住宅竣工面積增速回暖，近3600個樓盤亟待交付

2020年突發的新冠疫情，對房地產市場的樓盤銷售、施工建設、竣工交付都會產生巨大影響。隨着國內疫情的逐步穩定，房地產住宅市場竣工面積跌幅持續收窄，疫情的影響正逐步消散。根據國家統計局公佈數據顯示：2021年全國商品住宅竣工面積同比回正。1-3月，全國商品住宅竣工面積(累計值)爲13887.57萬平方米，累計同比增長27.1%，同比跌幅正在逐步收窄。

近年來，精裝商品住宅正逐步成爲趨勢，而毛坯市場則不同於精裝修市場，需要後續裝修，買家電，買建材，找家裝公司，何時能夠交房？一直是大家牽腸掛肚的事情。奧維雲網地產大數據將結合市場給給大家總結下2021年毛坯房市場有多少項目如期交房呢？整個市場分佈又有哪些趨勢？

一、規模端：全國毛坯市場2021年交房項目個數達3578個

根據奧維雲網地產大數據監測顯示：全國毛坯房市場2021年交房樓盤個數達到3578個。從時間分析，第二季度和四季度交房數量相對集中，分別達到949、1677個，累計佔到全年總交房項目數的73%。尤其以歲末年底交房的最爲集中，僅12月份全國交房項目數達到1184個，佔到全年3成左右。

爲何開發商喜歡在年底集中交房呢？分析認爲：

1、冬季交房可以很巧妙的掩蓋房子的缺陷：冬季氣候寒冷，尤其是北方地區，乾燥少雨，時候交房，房間基本不會出現漏雨滲雨的現象，比較容易通過業主驗收。

2、可以保證施工時間更加充足：開發商在建設新樓盤時，多少會有一些不確定因素，如果因此拖延了施工進程，那麼很有可能出現延期交房的情況，因此開發商通常都會把施工週期延長一些，以確保最後可以按時交房。

3、可以節約時間以及施工的成本：爲了提高施工效率，儘量避開春節的空檔期，開發商通常都會趕在年底前完工交房。

4.資金的問題：選在年底前完工，可以快速回籠資金。

二、市場端：華東、華中、西南地區爲主要交付區域，佔比超65%

從區域市場來看， 2021年交房項目多集中在華東、華中、西南地區的各大城市，其中華東地區城市分佈較爲均勻，共有青島、濟南、杭州、無錫等14個城市，累計佔比爲20%；華中地區主要以長沙、武漢、鄭州等城市爲代表，累計佔比達8.7%；西南地區主要以重慶和成都等爲代表，累計佔比接近10%。

從省份表現來看，山東、江蘇、廣東2021年交房數量高於其他各省，涵蓋區縣254個，累計佔比超過25%。其他各省份份額差異不大。

從城市表現來看，TOP30城市2021年交房項目總數近2000個，佔全國交房總數的55%。其中重慶、成都、長沙位居前三甲。累計佔比13.2%。

隨着下半年一大批樓盤的相繼交付，交房潮即將到來, 裝修需求大量釋放，這將給家居、家電等TO C市場帶來利好，我們拭目以待。