2022年臺灣不動產持有稅佔GDP比率0.8% 低於日韓

房市示意圖。（圖／聯合報系資料照）

各種財產稅中，以不動產持有稅的稅基較爲穩定，也常作爲輔助調控房地市場的政策工具，財政部今天指出，2022年臺灣地價稅、房屋稅等不動產持有稅佔GDP比率爲0.8%，低於日、韓、紐、澳等已開發國家。

所謂「財產稅」，指對企業或個人的財產所有、使用或轉讓課徵稅款；依據經濟合作暨發展組織（OECD）分類，可概分爲不動產經常稅（對應臺灣的地價稅、房屋稅，即不動產持有稅）、金融與資本交易稅（證交稅、期交稅）、遺贈稅及其他 （遺贈稅、契稅）。

財政部統計處今天表示，由於各國財產價值的計算方式及稅率互有差異，財產稅佔總稅收的程度也有所不同；2021年鄰近國家或地區中，以香港近3成最高，韓國20.4%，臺灣18.4%、高於日本12.9%與中國9.8%。

不過，2022年臺灣由於所得稅徵起良好，財產稅佔總稅收比率下滑至13.5%。

財政部統計處進一步指出，各國財產稅多以不動產經常稅、金融與資本交易稅爲大宗，香港因居全球金融重要地位，逾8成財產稅來自金融與資本交易；歐、美、日則以不動產經常稅爲主。

臺灣方面，財政部統計處表示，2021年因臺股價量創新高，金融與資本交易稅在財產稅的佔比升至5成4，2022年恢復往常水準、約佔4成；2021年不動產經常稅在財產稅的佔比爲32.7%，2022年提升至41%。

此外，財政部統計處指出，財產稅中，以房屋稅等不動產經常稅的稅基較爲穩定，也常作爲輔助調控房地市場的政策工具。

若以不動產經常稅佔GDP比率觀察，2021年以產權清晰且仰賴不動產經常稅的北美（加拿大、美國、墨西哥3國平均）爲2%最高，歐盟0.7%，亞太及拉美則在0.5%以下。

進一步檢視亞太地區內部情況，財政部統計處表示，各國之間差異極大，開發中國家因產權不明或稅制設計較不完整， 不動產經常稅佔GDP比率通常偏低，如印尼、泰國僅0.1%或更低，但日、韓、紐、澳等已開發國家則高於OECD平均水準的1%，臺灣則爲0.8%，與歐盟、香港、新加坡相當。