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保利燕語堂悅（廣州海珠）
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開發商背景
【品牌】世界500強，廣州TOP1地產發展商
「保利發展」2023年《福布斯》世界排名243位，行業領導品牌TOP1。
「保利發展」2023年中國房地產銷售額百億企業排行榜TOP1，更是唯一的“4000”億房企。2023年三道紅線全綠，財務高度健康；
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【悅系著作】保利重回海珠 再造城市人居封面
保利30年後保利重回海珠，在廣州打造首座“悅"字系煥新大作——新中式雅宅，家門口約12萬㎡全維配套大城，擁享極具成熟煙火氣的生活配套與繁華都市，約1.2公里範圍可享後航道江景視野。
項目基本信息
【面積】佔地面積約4.7萬㎡，總建面約11.7萬㎡
【容積率】4.5
【綠化率】約35%
【產品規劃】共7棟住宅，約90-125㎡改善雅居
【產品亮點】保利全新悅字系廣州首發，迭代新中式設計，超高使用率
【物業公司】保利物業（國家一級資質物業）
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區域價值
都會之心 地處海珠文商旅融合活力圈----海珠即廣州之心
唯一被珠江環繞的“島區”，是三脈風水寶地，背靠縱橫交織的珠江水系，因水而生，向水而興。
海珠定位廣州高質量發展新高地
在《廣州十四五》規劃中，明確講海珠定位爲“城央宜居區”珠江高質量發展，在這個四方珠水環繞的海珠島孕育着嶺南文化，聚集高等學府，受高淨值人士追捧。3月18日，海珠區政府重磅發佈《海珠區後航道服務型製造創新帶產業發展策劃》中，海珠立足數字經濟和都市工業“雙核驅動”發展戰略，着力打造“一心兩翼四組團”的全新佈局，推動海珠後航道沿線發展能級。
廣州最具活力，世界聞名的“後航道”
項目坐落於工業大道中，背靠珠江後航道，傲立於海珠新活力文商旅融合圈與廣州市“首個”後航道服務型製造創新帶交匯的核心地帶，海珠後航道將成爲海珠未來唯一連片開發的豪宅板塊。環擁整個海珠乃至廣州最頂尖的產業、商業、文旅資源，最爲宜居的純粹居住區，媲美“法國左岸”，凝聚海珠特有的文化發展脈絡與基因，既能共享中央活力區和廣佛高新技術園區雙向紅利，又能盡收老城醇熟煙火。
交通配套
都心之堂 地鐵與環島路通達各大中心
首條“換乘之王”黃金環線，虹吸全廣優質資源
雙地鐵:約50m燕崗站，廣佛線、11號大環線（建設中，預計今年通車）雙地鐵上蓋，4站達上涌、8站達琶洲，輕鬆鏈接全城。
開車22分鐘即可達珠江新城，開車20-25分鐘可達琶洲，暢聯廣州塔、太古倉、黃埔古港、琶醍等片區景點，一路盡享濱江、美食、景點及人文精粹。
交通路網：緊鄰工業大道主幹道，向北接昌崗中路、內環路，向南5min接駁新滘西路、環城高速，交通路網發達，20min+速達廣州核心區。
公交：家門口紙廠公交站舉步即達，項目周邊500m範圍內多達28條公交線路，公交站點13處，承載人們的日常出行，高效便捷暢達任意站點。
教育配套
項目內配建約24班寶玉直實驗小學（屬於海珠第一梯隊，學校移交後將由教育局委託海珠區寶玉直實驗小學領辦，學校正式開辦後，保利東方臻悅花園小區符合“人戶一致”條件的業主適齡子女可按地段申請入學）、託兒所。
周邊名校環伺，包含廣州市五中附屬初級中學（省級）、廣州市第41中學（省級）、寶玉直實驗小學（光大校區）、江南外國語學校、工業大道中小學、紅棉小學、海富小學、南燕小學、培紅小學等9所學校環伺，完善區域教育體系。
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商業配套
緊鄰約3.4萬方華新333商業綜合體，3公里內暢聯江南西、中大、江燕、樂峰廣場（1.5公里）四大商圈環繞，萬科裡（1公里）、富力海珠城2公里，廣百海港城（2站即達）。
醫療配套
步行約500m可達珠江醫院（全國首批三甲）、300m廣醫二院（西院區）、南石頭社區服務中心；周邊3公里內廣州紅十字會醫院、婦幼保健院（二甲）、省口腔醫院（三甲）、中山孫逸仙醫院南院、廣中醫骨傷科醫院等醫療體系，24H爲健康護航。
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生態配套
步行可達約700m海珠免費的莊頭公園、約1.2km可達珠江後航道；900米3.6萬方廣紙歷史公園、濱江公園，1.6公里廣州志願者公園、700米燕子崗體育場。
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產品優勢
海珠首座新中式 雅居生活範本
高顏值的建築立面美學
類幕牆+鋁板公建化外立面，輕盈且靈動。
東方意蘊園林
園林採擷《梁園飛雪圖》畫中意境及神韻，引入曲水飛虹、萬傾涵碧、鬆間、觀瀾、林隱等景觀組團，再現“枯山水”東方禪意畫卷，締造具有東方韻味的新中式之美。
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戶型鑑賞
戶型面積：90-94、92、107-112、125㎡
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