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張江科學城——稀缺資產

全面熱銷，恭迎入席

世聯MINI（展訊中心）X

世聯MINI（展訊中心）

產品信息：建築面積約53-97㎡靈動空間

項目地址：上海市浦東新區祖沖之路2288弄XXX

項目基礎信息：世聯MINI（展訊中心）

整高：16層（14層，13、14跳層）

層高：3.3米(板到板)

梯戶：5梯27戶(28張產證)

物業費：7元/平/月

水費：冷水6.18元/立方，熱水30元/立方

中央空調：2.5元/當量小時

電費：1元／度（浮動）

停車位：地面230個、地下70個

停車費：地面400元/月和600元/月兩種，地下600元/月，臨時停車4元/小時，每天32元封頂

拿地時間：2005年

產權年限：50年

用地性質：科研、商業用地

交付時間：產證辦理後3個月內

產品優勢：

①上海中內環“中國硅谷” 科創中心核心承載區

位於浦東張江科學城重點發展區域，張江科學城是中國國家級重點規劃高新技術園區, 承載着打造具有全球影響力的科技創新中心核心承載區和建設張江綜合性國家科學中心的戰略任務，是上海市實現“科教興市”戰略的重要陣地，同時也是上海“十四五”重要的增長極。

園區內國家級產業基地、創新型企業辦公集羣匯聚，名企雲集，精英薈萃。

② 千億“金色中環” 浦東閃亮新名片

“金色中環發展帶”，總投資約6000億元，是浦東新區“十四五”規劃重大工程。聚焦張江副中心在內的“3+5”重點地區，依託高能級產業基礎，吸引創新人才集聚。“金色中環”將成爲浦東城市形態、產業能級公共服務等全方位標杆、閃亮新名片，建設成爲世界級的產城融合示範區。

③2、21（規劃）號線雙軌地鐵口 享多維立體交通

本項目緊靠中環，擁張江路祖沖之路兩條主幹道，距離地鐵2號線廣蘭路僅600米；

規劃中的21號線將與2號線於廣蘭路站交匯，快速串聯張江高科技園區，爲園區交通再賦能。靠近申江路路口、張江路交通樞紐站，周邊數十條公交線路，便捷交通，暢享出行。X

④多元配套 構築便捷都市生活圈

項目周邊配套醇熟，緊靠張江中心商業區（大型超市、商業步行街等）、地鐵上蓋商業綜合體（規劃）；

長泰廣場、匯智國際等大牌商超林立；鉑爾曼酒店；

項目自帶餐飲、Will`s健身等會所設施，集時尚潮流、便捷生活於一體。

⑤不限購 張江核心優資產

世聯MINI打造建築面積約53-97㎡多用空間

靈活戶型因需而變，滿足多種需求

高性價比，享穩定租金收益

多功能靈動空間，隨心打造

超高回報率，收益穩定無壓力

精裝大堂效果圖：

樣板間效果圖：

實景圖：

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