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川沙城市副中心地鐵盤

凌空路站TOD綜合體旁濱水活力住區

95折+15萬車位券+8萬家電禮包

「浦發·上品」

建面約92-129㎡3-4房

總價約499萬起

上海浦東發展(集團)有限公司

集團於1997年掛牌成立,1999年正式運營。

24年來,浦發集團始終緊隨浦東改革開放浪潮,深耕大浦東,秉承“一切爲了浦東發展”的價值理念,逐步形成以工程建設、區域開發、城市服務的三大核心主業,以及金融保障和國資經營兩大基礎業務。

深耕浦東 精耕主業

浦發集團是浦東新區重大工程建設的主力軍。集團累計投資或代建市、區市政道路、軌道交通等基礎設施項目850餘項,其中,市重大工程項目64項,總投資規模逾2300億元,佔新區同期市政基礎設施建設總量的75%。榮獲“魯班獎”、“市政金盃”示範工程等國家級獎20項,榮獲“白玉蘭”等省市級獎近159項。

浦發集團先後開發過【浦發檀府】、【浦發壹濱江】、【浦發珊瑚世紀】以及【浦發唐城】和【浦發虹灣】等區域內的標杆作品。

2023年,浦發集團來到川沙新鎮,打造的全新項目—,鑑證浦發集團向優秀的“城市功能綜合運營商”邁進。

寶格麗式美學 重塑川沙形象

建築採用寶格麗酒店風格,頂部的塔冠設計是標誌性特點,尤其是晚上亮燈的時候,非常漂亮,這個建築風格在區域內也是獨樹一幟,很有地標感。雙層挑高大堂,多彩真石漆+香檳金色鋁合金線條,汲取當代建築美學,通過不同角度光照呈現動態美感,流暢質感詮釋極具現代主義的建築美學,重構城市形象昭示面,樹立城市天際線。

一軸一環兩脈 立體景觀體系

項目的景觀設計也非常用心,圍繞着建築佈局,打造了“一軸、一環、兩脈”的特色景觀。“一軸”指的是一條串聯核心的中央景觀軸,“一環”指的是一條環通社區的活力慢跑環,“兩脈”則是兩條聯繫南北的植物綠脈。

豐富景觀空間 綻放生活志趣

各個樓棟之間都有高密度的宅間綠地,並且設置了各種不同類型的社交功能空間,包括運動的、觀景的、休憩的、親子的等等各種功能,以方便各種不同年齡層次業主的需要。各類喬木和灌木的組合,保障社區綠化的層次感。同時,大量的小型草坪不僅保障綠化覆蓋的密度,也讓人在感觀上非常舒服。在社區中心位置,還設計了一處休閒廊架和水景的組合景觀。相信在這裡,一定可以感受到鬧中取靜的安逸舒適。

,以Hotel&Park全成品生活住區爲理念,帶給客戶全景生活感受、度假酒店式的生活儀式感、以及公園住區的切實生活場景。社區全維實景示範區與實景樣板,讓未來的家不再是一紙藍圖,而是眼前所見即所住的真實感受。

實景圖

社區內部根據中軸景觀結構,形成以交流會客、兒童活動、休閒放鬆、戶外運動等在內的“一園十境”特色場景景觀佈局,雅緻、現代、自然簡約,並以500M的健康跑道將其銜接,滿足居者多元的生活需求,呈現更鬆弛愜意的生活方式。

“一園十境”佈局示意圖

首先映入眼簾的是社區歸家入口,自然都市風尚花園,精緻且素雅的入口廣場空間,將都市的喧囂隔絕在外。

實景圖

其次是社區歸家大堂,融合隱逸自然的精緻感、藝術感、雅緻感,年輕藝術的陽光感、活力感、生機感,度假酒店的隱奢雅緻在此體現得淋漓盡致。

實景圖

社區歸家大堂二樓規劃游泳池、健身房等充滿活力的功能空間,將作爲政府運營的公建配套使用,讓業主足不出戶即可享舒適的生活體驗,擁有更多的生活儀式感。

示意圖

林蔭綠脈、社區歸家大堂貫穿了業主的歸家路線,層層遞進,刻畫度假生活新範式。

植被方面,通過特選紅楓、油橄欖、叢生朴樹,營造出精緻雅緻的空間感受。奢石、植物、休閒空間交錯穿插,共同營造出四季皆景的美好畫卷。

社區內部景觀實景

社區內精心打造了三大主題架空層,承載從孩童、青年到長者的社交、生活多種功能,通過精巧的匠心工藝和點滴細節刻畫場所的內涵底蘊。休閒會客區域地面同樣利用普拉達綠+古堡灰設計拼花烘托海派風情,整體到局部的細節設計,總能在不經意間給住戶以新的驚喜。

物業方面,浦房攜手國內物業服務標杆之一的綠城服務,其以高標準服務體系,參與到物業運營服務中,以負責到底的國匠擔當,帶給客戶無微不至的居住體驗,爲生活保駕護航。

02

精研戶型和高定裝標

進階生活新方式

社區品質眼見爲實,在精研的寬闊戶型和高定裝標的基礎上,爲置業者超乎想象的人居體驗,這些同樣是置業者可以親自區實體樣板間感受的。

項目主推建面約92-129㎡3-4房,所有戶型至少是三開間朝南,一梯兩戶、兩梯兩戶設計,且全部戶型均規避了北連廊設計,是居住的又一次進階。此外,入戶玄關儀式感、南北通透佈局、生活隱私性、空間明亮度等人居考量,均是市場產品中上上之選,讓未來居住生活有居住舒適度,生活無憂。

建面約92㎡3房2廳2衛

劃重點

1、建面約92㎡做到3房2廳2衛,控制總價的同時將功能性做到了更大化

2、主臥套房設計,自帶獨立衛生間,盡顯主人生活禮儀

3、南向三開間,全臥均擁有飄窗設計,沐浴自然陽光

建面約101㎡3房2廳2衛(橫廳)

劃重點

1、橫廳設計,擁有超大面寬,自然之間涵養舒適享受

2、主臥豪華套房設計,靜謐中品味人生至美

3、橫向景觀陽臺,開闊視野,給予家政與詩意雙重滿足

建面約101㎡3房2廳2衛

劃重點

1、南北通透+LDK一體化設計,空間利用無浪費

2、超大“U”型廚房,成爲療愈人心的場域

3、獨立玄關設計,自帶收納空間,巧藏瑣碎日常,尊享私密和歸家禮儀

建面約129㎡4房2廳2衛

劃重點

1、舒闊南向四開間,約13.5米超大面寬勾勒家的風範

2、南向三大臥室,全臥飄窗設計,成長型家庭的改善優選

建面約129㎡戶型實景圖浦發上品售樓處電話☎:400-8123-224✔✔✔

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綜上來看,全戶型南北通透,擁有更好的通風、採光效果,相較於其他項目的連廊戶型,家裡常通風,能免除家裡潮溼的困擾。無連廊設計搭配3.05米層高,讓居住生活的空間感更強,身心更愉悅。

看新房,裝修是更能體現開發商誠意的指標。項目甄選國際高端知名品牌,相較於同價位的新房,品質堪稱“越級”!

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以三大件而言,許多同價位段新房往往忽視新風,但是項目全裝全配,新風系統採用霍尼韋爾,中央空調採用了日立,地暖鍋爐選擇林內知名品牌。(以實際交付爲準)

樣板間實景圖

廚房空間中,甄選鉑浪高簡約時尚大單槽及抽拉龍頭,更加堅固、手感更強,耐磨抗菌性能也更好,品質過硬,要知道這個品牌可是市區豪宅都罕見的配置!

當然,所有戶型(包括92㎡小戶型),均預留了充足的冰箱空間,三餐四季盛放理想生活期待。此外,採用霍尼韋爾前置過濾水處理系統,廚電選用弗蘭卡油煙機、竈具,並配備蒸烤一體機,滿足各類烹飪需求。

樣板間實景圖

衛浴空間同樣精彩,甄選了科勒的花灑、龍頭、馬桶、臺盆與配置鏡櫃,讓高品質的舒適生活從日常開始。

樣板間實景圖

爲解決收納空間侷促的問題,項目在飄窗預留了壁龕空間、還有入戶玄關等高效便捷的收納體系,能滿足現代人對收納的需求,讓家更加整潔,讓生活從容不迫。

樣板間實景圖

在產品設計細節上,過道小夜燈、衛生間門套下部石墩、開關面板連框設計、全戶型標配電視背景牆等等更是對於居住生活的理解。

03

項目除了眼前社區的強大兌現力之外,你更可以相信它的未來!

這要從以下兩大方面來看:

城市面貌迎來新生 生活資源加速落地浦發上品售樓處電話☎:400-8123-224✔✔✔

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看當下,所處的川沙東部新城,其城市面貌正迎來新生。這裡將聯動浦東運河兩岸更新、凌空路站商業綜合體、古鎮周邊城市更新等,構築全新的高端生活區。

西側、南側均有河道環繞,將來隨着河道兩岸沿河綠化的建設,豐富的自然資源優勢是其他很多小區不具備的。根據規劃,浦東運河濱河地區約有9.8萬方的生態體量,且將以東區域改造項目爲帶動,結合凌空路地鐵上蓋商業娛樂綜合體,未來將建設成爲高品質宜居新城。(信息來源:名鎮川沙官方公衆號)

參考示意圖

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周邊道路和市政綠地也在兌現,面貌正在煥新。項目北側的新川東路已動工,南側秋碩路至丹霞路的橋樑基座已建成,將連通丹霞路。丹霞路、秋碩路凌空河兩岸的濱水景觀綠化也初露面貌,煥然一新,將成爲集觀光休憩、生態休閒、特色四季爲一體的“綠氧公園”。(出處來源於:上海市浦東新區綠化和市容管理局)

示意圖,僅供參考

未來,新川東路(在建)與秋碩路(在建)建成通車後,能更便捷的享受到老城生活設施,經過百年名校觀瀾小學,到達川沙古鎮,享受更多的城市生活資源;

交通方面,步行約700米就能到達2號線凌空路站,乘坐2號線向西7站可達張江高科,一路暢達陸家嘴、南京路、人民廣場等知名商圈。

位置示意圖

(上圖經簡化處理及不按比例,圖中一切資料僅供參考)

除了地鐵盤這一優勢外,未來凌空路站還會帶來一應俱全的TOD生活!地鐵上蓋的新商業模式,擁有更高的人流量,更強的消費能力。在2號線凌空路站上蓋站城一體化TOD,將打造集綜合商業、特色文化休閒、高端商務辦公及生態居住於一體的功能聚集區。

凌空路站實景圖

川沙本身城市資源也非常豐沛。百聯川沙購物中心、綠地東海岸等商業,滿足各類消費需求;浦東新區人民醫院能爲健康保駕護航;川沙公園、川沙廣場等城市公園和綠地環繞,讓業主暢享詩意。

川沙公園 實景圖

三大利好輻射 浦東中城崛起的新引擎浦發上品售樓處電話☎:400-8123-224✔✔✔

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地處的川沙片區,已全域納入上海主城區,也是城市副中心之一,更是引領浦東“中部崛起”的重要引擎,並集合諸多資源和要素。

示意圖

“川沙2035整體規劃”中,川沙發展目標爲:“形成以國際交往、旅遊度假、歷史文化及生態休閒爲主導的浦東中部地區活力高地。”這恰好川沙與張江科學城在向東拓、國際旅遊度假區在向東擴、東方樞紐在建三大動作遙相呼應。

示意圖

在川沙東部新城以東,就是浦東國際機場+上海東站組成的東方樞紐。倘若大虹橋是上海西向的門戶,憑藉多年的規劃和重磅打造成爲了長三角的“宇宙中心”,那麼東方樞紐則是上海東向與大虹橋同等重要的增長級。

東方樞紐效果圖

東方樞紐及周邊地區專項規劃草案已完成公示。規劃範圍總面積約510平方公里,將形成“一心兩軸、雙環四翼、九組團”開放、棋盤式的總體空間格局。囊括川沙、張江等地,區域協同發展更上一層級!

東方樞紐及周邊地區空間結構規劃圖

比肩虹橋,下一個虹橋,東方樞紐的加速建成,將構成上海向西虹橋樞紐,向東東方樞紐的全新發展格局,通過地鐵2號線鏈接,縮短浦東、浦西的聯繫,增加與市區乃至世界的鏈接,使東方樞紐東部新城這個超新星發展更上一個臺階。

浦東機場實景圖

除了東方樞紐外,川沙東部新城還承接張江科學城高精尖人才的置業需求,以及以迪士尼爲核心的文旅組團,所帶來海量人流和消費需求,也正助力着城市向前發展。

張江科學城

可以說,在三大國策加持之下,川沙東部新城的未來,擁有更廣闊的機遇願景!

像這樣一方位於浦東主城黃金2號線的真地鐵盤,Hotel&Park全成品住區+全維實景呈現+精研戶型及高定裝標的居所,非常適合當下追求高品質人居的精英們安家。

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