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最新消息：17號線漕盈路站 400萬級地鐵盤【盛青雲錦】即將加推，二批房源已經過會，主推建面約103-198㎡3-4房，均價44619元/㎡！

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2022年3月31日，盛青置業以總價14.5623億，競得青浦區盈浦街道青趙路北側13-01、13-03地塊（“城中村”改造項目——俞家埭1、2、3組），房地聯動價：4.3萬/㎡。

青浦新城

17號線漕盈路站

「盛青雲錦」二期

認購中·····

將推建面約103-197㎡3-4房

均價44619元/㎡

地塊信息：

項目由2個小地塊組成，規劃設計方案已公示：

13-03地塊，由4棟15-16層住宅+1棟15層保障房以及部分配套用房組成。

13-01地塊，由10棟14-16層以及部分配套用房組成。

盛青“雲”字系 高品質人居範本

國匠盛青第二個“雲”字系升級作品，在板塊、社區、戶型、精裝等方面實現全維度升級，打造城市濱水人居範本。

【南區入口】

闊尺門頭彰顯業主尊貴身份；通過沿街界面的景觀水景、藝術雕塑等，展現兼具藝術感與莊重感的歸家禮儀。

【北區入口】

尺度大氣的現代風格門頭，入口展現藝術水苑、疊水瀑布以及層級綠化，彰顯歸家儀式感。

【三重水系】

一重：北側距離綠地水系公園約百米，如同走進自家後花園，公園面積超9萬方，斥資約1.1億打造。

二重：東側緊鄰城西河與七彩公園，日常休閒，悠然享受慢生活。三重：一條濱水東西向穿過社區，直面水景，與自然雙向奔赴。

【歸家禮序】

以一軸一帶多境的格局，打造迎賓客廳、儀式水景、景觀連廊、藝術水苑、森氧綠境、精裝大堂六重歸家禮序。

【戶外泳池】

社區提供專屬戶外泳池，舒適的社區會客廳，兒童戲水池和陽光草坪。在這裡，隨時享受暢遊樂趣，享受高品質生活體驗。

【風雨連廊】

配備休閒座椅，爲業主遮風擋雨，營造更加尊貴的生活體驗。

【多功能架空層】

融休閒會客、兒童空間、老年活動、文化展示、社區康體等功能於一體，匹配更多人羣的需求。

【運動會所】

集合有氧區、力量區、檯球、乒乓等多項目的運動空間，讓人們享受到豐富運動選擇的同時，更融入到運動和健康的生活方式中去。

【建築風格】

現代簡約風，外立面採用大面積玻璃加鋁板，打造非對稱L型立面，材質造價更高，抗腐蝕性程度更高。

【戶型】

項目共14幢14-17層的小高層，共有4個面積段7個戶型，建築層高約3.15米。

青浦新城作爲連接長三角一體化示範區與虹橋國際樞紐 2.0（“大交通”、“大會展”、“大商務”、“大科創”）的關鍵節點，是上海面向長三角的“橋頭堡”和“領頭雁”，青浦新城的規劃定位是對話全球、輻射長三角及更廣大內陸的“窗口”和“中樞”。

青浦新城中央商務區——約6.5平方公里示範樣板區，處於長三角數字幹線、外青松公路產城融合發展軸的交匯點，承擔引領新城兩個扇面雙向開放的重要角色，未來將要打造成“創新型中央活動區，新江南共享智慧島”，成爲現代產城融合區。

交通方面，四橫三縱三軌交立體交通，直線距離17號線地鐵站僅約800米。

四橫：城中西路、青趙路、盈港路、崧澤高架；

三縱：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路；

三軌：17號線、示範區線（建設中）、嘉青松金市域線（規劃中）

商業方面，周邊有吾悅廣場商圈、百聯青浦購物中心、萬達茂商圈、橋梓灣商圈(未來規劃爲江南新天地)等商圈環伺，擁攬璀璨萬象。

醫療方面，復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區（建設中）、中山醫院青浦分院、紅房子醫院青浦分院、青浦中醫醫院、長三角智慧醫院等醫院環伺，爲家人的健康保駕護航。

教育方面，項目北側規劃幼兒園，周邊分佈青浦實驗中學、逸夫小學、瀚文小學、尚美中學、平和雙語、復旦附中等優質教育資源。

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買房須知的18個常識1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。Generally good developers are highly qualified and well-funded.一般好的開發商資質高、資金充足。3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou