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【項目簡介】

『項目地塊位置』中國·亦莊·興海路與博興七路交匯處

容 積 率：2.3

綠 化 率：約30%

物業公司：招商物業8.98

項目均價：8.3萬

住宅建築面積：177999.53㎡

樓間距：60-90米

得房率：80%

樓棟數：22棟

住宅戶數：964戶1-6-7-12-13-14-18-19號樓賣現房

樓棟高度：17-22層

層高：143戶型層高3米，3.1米兩種層高183戶型層高3.1米228-266戶型層高3.15米

採暖：市政供暖

拿地時間：2023年6月

開盤時間：2023年10月13

交房時間：2026年底

車位配比：1：1.3

在售產品：

143-183-228-266四居

總價區間：143：1100-1300萬

183：1400-1600萬

228：1700-1900萬

266：2050-2300萬

樣板間：實體樓樣板間143.183.228.266

國際亦莊，炙熱京城

國家戰略重心，世界一流產業綜合新城，亦莊以0.35%的土地貢獻北京約30%的工業增加值，擁有4個千億級產業集羣，百家世界500強企業，亦莊河西近3年唯此一塊高端宅地，土拍30餘家開發商爭相競逐，板塊熱度躋身北京第一梯隊，價格倒掛優勢明顯

醇屬配套，國際生活場域

亦莊河西高質住區稀貴席位，北京第四學區，優質名校環伺，龍湖天街、大族廣場、山姆會員店等多家高端商業，區域三甲醫院雲集

百年巨擘招商TOP系

招商璽系頂序作品，引領時代生活美學，約3000㎡無界會所，天地立體庭院，構建頂配圈層生活，64000㎡半藏森林園境，精奢社區大堂，創新地上地下雙酒店式落客，星空頂流光車道，極質生活，高定藝術之美

無界美學大平層，世界仰止顯赫於心

大師聯袂設計，超現代“無限延伸感”建築，無界美學大平層，IMAX級景觀視野，LDK會客廳，270°轉角飄窗，隱藏式家政間，國際奢裝，創領人居想象。

國際化生活場域，立享不久等

【極速交通】亦莊T1線、S6號線（規劃中），比鄰南六環路、京臺高速等

【高階商業】龍湖亦莊天街、大族廣場、國際會展中心等

【名校匯聚】北京二中亦莊分校、亦莊實驗小學、北京人大附中亦莊新城分校等

【抱水攬園】百年園囿南海子公園、涼水河景觀帶、濱河森林公園等

【國際醫療】首都醫科大學附屬北京同仁醫院、北京中醫藥大學東方醫院等

招商璽系頂序作品，履跡深圳、上海、北京全國一線都市瞄準，集萃核心城市資源、生態天賦。TOP璽系標準從設計、選材、工藝、科技智能，到社區配套，物業服務，6大維度24個場景，傾全力鑄就精品。

5000㎡無界會所， 是全北京功能場景最豐富的會所，四大功能區（金牌服務中心、休閒娛樂區、運動健身區、社交會客區），20個功能廳，營造全北京最多元化的全齡全時生活場景體驗，泳池，健身歌，私宴廳，會客廳，兒童遊樂區，棋牌室，檯球，KTV等功能

招商璽無界會所集“社區歸家大堂+三進下沉庭院+會所功能空間”於一體的宏偉體量，讓社區與會所空間相融互織。繁茂森境和建築的私密包圍，造化出“隱於自然，秀於繁華”的獨特氛圍。

酒店式的社區大堂，既是一個社區的威儀門面，又具有超強的實用功能。大門雕塑頂端的燈光設計在夜晚勾勒出雕塑富有設計感的輪廓曲線，該處在視覺中心的異形設計處選擇將每一層照亮，這種最簡單的想法展現了其自身設計的層次感；星星燈的添加，讓原本以線性爲主體的設計擁有了更豐富的視覺變化。

通過對燈光的不同時段的燈光模式設計，讓燈光在社區建設中，更具人本關懷和儀式感，抒繪生活的豐盈底色，助力招商璽項目整體性與價值升級。

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