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普陀『中鷹黑森林』

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中鷹·黑森林售樓電話400-889-3221

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奉獻給自由而高貴的靈魂

位置：內中環普陀萬里

戶型：196~250.14~280.96

~312.18及581.07㎡（複式）

根據需求全定製個性空間戶型

德式精裝科技系統 生態健康居所

近100%覆蓋森林海綠肺

單價：11.5萬/㎡起 總價：2888萬起

都市中的森林氧吧

屋頂花園系統

徹底根除"水泥花園"的熱島效應

私享"森林生態"微氣候

項目俯瞰圖

臥室的傢俱線條簡約流暢，不同材質的運用和碰撞，靈動着整個空間之美。自然的元素點綴其中，一種浪漫詩意與空間設計感、交響的呼應關係襯托出休憩空間的舒適氛圍，巧妙地融入掛畫、花藝、檯燈等陳設，昇華了生活意趣的體驗深度。

中鷹·黑森林名字

源自德國的黑森林

德國黑森林名來自德語的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國西南部著名的自然風景區。在連綿起伏的羣山間，漫山遍野樹木林立，葉色綠得發黑，從高處遠看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無邊際的黑幕-黑森林。

項目實景圖

中鷹·黑森林項目總建築面積27 萬平方米，由5棟疊加別墅和 11 棟 16 層高層、高層公寓構成，小區規劃採用了原生態森林公園佈局，11000棵成年香樟樹，豪華訂製健康生活理念，讓業主體驗到全方位景觀感受。所有房源均採用一梯一戶設計，充分保障客戶的私密性和尊貴感。

森林寬度達到130米，1公里長 ，體量足有4個半淮海公園大小，整個綠化率達到100%。

項目實景圖

整個社區都是綠色森林，樹海環抱，連底層都挑空6~9米，種植綠色，讓每戶人家都能“開窗見樹”，讓房子生長在森林之上。

項目實景圖

綠色森林能調節微氣候，降低噪音（一條40米寬的森林帶可降低噪音10~15分貝）、阻隔塵埃（每公頃森林每年能吸附50～80噸粉塵），調節溫度與溼度，淨化空氣，使人平靜、舒服，而且可以降低人體的溫度1-2℃，並能殺滅衆多病菌，實現人與自然和諧相處。

項目實景圖

中鷹·黑森林的四面牆體，全由瑞士Air-lux技術的Low-E四層玻璃打造，由於擁有兩層氬氣中空層，橡皮條密閉技術達太空艙級，且最大尺寸達6×3米，使得這種超高強度、隔熱隔音的大玻璃，有了“透明牆”的美稱。全視野的地窗系統，更讓窗外的森林景緻隨時映入眼簾，方纔不辜負成長10年的森林景色。

售樓中心全國熱線：400-889-3221（來電尊享售樓部優惠活動）項目採用先進的屋頂花園系統，多達11層的屋頂生態科技，種植花草，形成屋頂生態，與森林環境共同形成中鷹私享的城市生態微氣候，根除了水泥森林熱島效應，促進氣候循環，提供動植物棲息地。

中鷹·黑森林11號創新採用“厚板框架結構”，力邀德國頂尖的獨立工程諮詢公司——Obermeyer（歐博邁亞）打造了上海首個高層純住宅自由分割大平層。

在框架結構的基礎上，又增加了一層“厚板”，即“上翻樑樓面體系”，這一巧妙佈局，爲其他功能系統、設備管線提供瞭解決方案，上述的新風管道、同層排水等都能在厚板中完成。

超厚的樓板，起到很好的隔音效果，上下戶不受干擾，同時也爲重新翻新房屋提供便利，不會影響房屋結構。

中鷹·黑森林11號，每一個細節都營造超乎尋常的舒適。智能家居控制系統，集合EIB歐洲總線系統及智能安防於一體。EIB歐洲智能總線，如同建立了人的大腦與諸多電氣對話的平臺，實現隨心控制，安全智能化。

可輕鬆調節室內溫度、溼度，戶外智能捲簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統，同時還可實現手機、ipad遠程控制，達到真正意義上的智能家居。

中鷹·黑森林在裝修污染問題上更注重每一個細節：工程隱蔽+環保進口材料。

地板用的是德國Parador環保地板，不光無甲醛，還可分解甲醛、煙味等有害氣體；

ERFURT牆紙，不僅無污染，髒了還能擦洗，再也不怕熊孩子亂塗亂畫。如果幾年後想換一下風格，還可以整體重刷顏色；

德國進口YTONG磚，標準性強、誤差小，保溫厚度達30公分，是歐洲用於保溫結構材料的特能磚。

中鷹以YTONG磚替代普通磚，從磚牆自身增加了外牆保溫性能。結合專用綠色粘結材料，達到無縫契合，且吸音隔音效果強，防滲漏，隔熱保溫，不開裂，使用壽命更長。

引進Larfage石膏板、龍骨、嵌縫條、護角條等系列材料，打造多層石膏板吊頂及內隔牆系統，防水防火，耐久不變形，且隔熱保溫、防腐環保。

衛生間採用同層排水系統和防水粘結系統：採用瑞士吉博力同層排水系統，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式牆體內，節水率高達50%；隱蔽式牆體安裝，保持建築結構完整，壽命長，易檢修。

這樣的設計大大節約了室內空間、美化了視覺效果，同時消除衛生死角，防止異味。各種管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到靜音排水，告別噪聲。

採用Basf、Henkel等品牌的衛生間水泥基防水粘結材料；陰陽角採用進口無紡布進行細部處理；淋浴區、迎水面水泥基防水層高度達到1.5-1.8m，雙層防水。

至於廚房，引進奢華櫥櫃品牌Bulthaup（巴託普），通常來說，汽車原廠漆的烤漆噴塗需11道工序，而Bulthaup櫥櫃的環保高光烤漆工藝達12道。觸感猶如鋼琴琴鍵那般絲滑。

引進德國高科技的食物垃圾處理系統，讓廚房衛生更輕鬆、實用、方便，倡導生活的環保健康理念。

中鷹·黑森林 樣板間鑑賞

灰色層染 丨 SHADES OF GREY

多彩空間 | Chromatic Spaces

大平層樣板間A

大平層樣板間B

大平層樣板間C

中鷹·黑森林 周邊配套

交通配套：項目距離軌交7號線新村路，11號線上海西站，自駕出行5分鐘即可上內環高架和南北路高架路。

商業配套：上海巴黎春天（寶山店）、澳洲廣場、仙樂都生活廣場、弘基·時尚生活中心、大華虎城嘉年華、寶大祥青少年兒童購物中心、金盛休閒購物中心

教育資源：大渡河路第二幼兒園、上海市曹楊職業技術學校、普陀區滿天星幼兒園分部、玉華中學、上海桐柏高級中學、同濟大學（滬西校區）、晉元高級中學、晉元小學（對口）

醫療資源：上海宏康醫院、上海市龍華中醫醫院集團普陀醫院、上海九洲醫院。

【中鷹·黑森林】

奉獻給自由而高貴的靈魂

位置：內中環普陀萬里

戶型：196~250.14~280.96

~312.18及581.07㎡（複式）

根據需求全定製個性空間戶型

德式精裝科技系統 生態健康居所

近100%覆蓋森林海綠肺

單價：11.5萬/㎡起 總價：2888萬起

普陀『中鷹·黑森林』

售樓處電話：400-889-3221【售樓中心熱線】營銷中心熱線400-889-3221售樓處地址400-889-3221，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。400-889-3221

一、買房的流程是怎樣的

第一步：買房諮詢

購買二手房較樓盤情況複雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規範的操作形爲、完善的配套服務爲您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，爲您合理分析房地產市場行情。

第二步：登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發佈的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

第三步：預約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源後，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委託代理協議》和《看房委託書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯繫方式，對所看房屋較滿意時不要喜行於色。

第四步：簽訂合同

您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都爲您提供幫助。

第五步：手續辦理

作爲買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，並按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，宏泰樓市客服務中心全程爲您代理交易過戶手續，並在最短的時間內辦結。

第六步：物業交驗

您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，並與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。