2024最新公告:天津保利西棠和煦售樓處/價格/戶型圖/樣板間/詳情
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項目信息：
【板塊】海河教育園區
【佔地面積】 6萬㎡
【建築面積】 12.53萬㎡
【產品】17棟，8-11F，792戶
【戶型】86、107、119、142一梯兩戶、166㎡ 一梯一戶
【首開戶型】86、107一梯兩戶
【業態】70年住宅產品
【容積率】1.3
【綠化率】40%
【車位配比】1：1.2
【物業公司】保利物業，物業費3.6元/㎡
【交房時間】2026年9月30號
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三期項目核心賣點：
1️⃣央企保利：2024年百強房企業綜合績排名第一位，央企排名第一位；
2️⃣物業護航：深耕天津16年，打造34個高品質人文社區，服務4萬餘名業主，獲得良好口碑；
3️⃣戶型升級：3.5代產品，優秀之上再優秀，迭代客廳落地窗，客廳拐角窗，視野更開闊；
4️⃣園林升級：架空層社區，優化採光私密性，更多活動空間，真人車分流；
5️⃣教育配套：享受海教教育資源，直考市內六區高中，南開學校，教育質量優良。
✅持續熱銷=熱門板塊+產品力+兌現力+品牌護航
➡️【核心賣點：板塊發展】
海教園——國家級高等職業教育改革實驗區、教育部直屬高等教育示範區
【教育優勢】
1️⃣海教園園區-九年一貫，南開中學教學質量高，飽受學生家長好評
2️⃣就讀海教園中學，中考可以報考市六區高中，譽爲“天津教育第七區”
3️⃣園區內中學採用統籌轉學、免搖號，安全有保障
海河教育園區作爲天津教育特區，九年一貫制名校-南開學校，與市內六區同等升學待遇，可報考市內六區高中，低門檻快速享受市區優質教育，以市區老破小的價格，同時享受新房低密舒適社區及市區優質教育資源，低總價、高品質社區，二手流通率高
海教園區高校環繞，天大、南開等十餘所高校林立，人文素質高、學府氛圍濃厚，入駐包括天津大學、南開大學兩所部屬重點高校，中德應用技術大學，天津開放大學在內的13所院校，規劃多所十二年一貫制南開學校，雅潤路校區（已建成使用）、和慧南路（在建）、敬慧路校區（在建）；
【城市綠肺】
城市溼地公園環繞，輕享城市綠肺，園區規劃82萬公頃溼地公園，輕鬆享受城市級綠化享受，園區內無大型商業、工業用地規劃，從源頭上有效減少光線、噪聲污染，自然環境條件優秀；
【交通配套】
1、地鐵：臨近地鐵1號線、6號線，均已開通；
2、公交車：131、202、205、223等多條線路直達市內各區及地鐵站；
3、快速路：天津大道、津沽公路、津港高速快速通達市區及濱海新區；
【純熟配套】
項目近九年一貫南開中學，僅一路之隔，項目周邊新華城市廣場、永旺夢樂城、吾悅廣場等大型商超中心，周邊3所三級甲等醫院環伺，6公里可達海河醫院、環湖、胸科醫院等，爲您衣食起居保駕護航。
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➡️【核心賣點：央企保利】
保利品牌——央企品牌匠著，地產行業領跑者，全國物業第二，央企Top1
【央企保利世界500強】
中國保利集團，是國務院國資委直屬大型中央企業。2023年位列《財富》世界500強第243位、中國房地產百強企業第一名。1984年成立至今三十餘年，集團形成了文化藝術經營以及房地產開發等多元發展格局，業務遍佈全球及國內100餘城。
【保利天津】
保利深耕天津16年，截至2024年共計開發34個項目。如和平區的保利大都會、保利金香檳，奠定了品牌的高端屬性。在城市西部，保利在西青開發的羅蘭公館、諾丁山項目，均已成熟交房入住。尤其羅蘭公館項目堪稱片區的品質標杆。
【保利物業 親情和院】
保利物業2024年綜合實力全國第二，國企第一！
在津發展16年，爲成千上萬個家庭帶來品質服務，連續多年榮獲“天津市 AAA級物業服務企業”稱號，作爲中國物業百強TOP2的上市企業，以“親情和院”爲核心理念，打造迴歸華夏傳統文明，守候親情禮遇的社區問化。
➡️【核心賣點：三期產品再升級】
海教迭代架空層產品，盡享城市動靜繁華，一樓獨享私人小院、部分享躍層輕奢
【保利高端“和”字系】
“和字系”作爲保利的高端系產品，全國十大輕奢精品產品系列之一，它是最具保利基因的產品系，通過大師打造豐富的鄰里空間，引導業主走出“小家”融入“大家”，激發社區與城市的活力，點燃生活的煙火氣
三期項目採用現代簡約風格、多樣化架空層設計等方面進行升級，8-11層低密度現代化洋房，塑造既有時代感又有學府氣質的現代風格建築作品
【3.5代架空層社區】
架空層社區真正實現了園區內部人車分流！
·私密性高：將更多的空間留給業主，營造便捷的歸家動線，在整體提升美觀性的同時，提高住戶的私密性，讓居住更安全。
·避免潮溼：避免底層住宅與地面的直接接觸，不僅可以遮風擋雨，起到通風和防潮的作用，同時調節空氣流通，隔絕塵土污染並降低噪聲。
·優化採光：架空層空間有利於加強景觀的通透性、豐富視覺層次。通過架空層的綠化滲透，增加建築內部空間層次同時加強室內與室外的連接性，樓座下空間採光更優。
·更多空間：社區變電站、垃圾站、安全用房等設施移至架空層，給業主提供一個更宜居、安全、寬闊的社區園林。
【優質承建-更放心】
天津天禹天恆建設工程有限公司，於2008年進入天津建築市場，公司已通過了ISO9001質量管理、ISO14001環境管理和OHSAS18001職業健康安全管理三大國際管理體系認證。
先後榮獲天津市文明施工示範工地1項、文明施工工地32項、天津市建築工程“海河杯”獎12項、天津市建築工程“結構海河杯”獎78項、優秀農民工業校15項、優秀QC成果12項、天津市建築業勞務用工管理示範工地3項、優秀項目成果二等獎1項
【建築風格】
現代簡約風格，居住講究“靜”和“淨”，從而達到人與環境的和諧共生。立面的設計上產生具有條理性、重複性、連續性的韻律感，給人以美的享受，以強調簡練的水平線條爲主，賦予建築更高端的層次感傳遞出平靜、乾淨的氣息。
選用金灰色與香檳色搭配勾勒線條，以簡潔現代的精緻詮釋城市的古典與摩登，輔以少量橫向元素及裝飾線腳，力求立面簡約而不簡單，彰顯設計品質。首層門頭採用香檳色金屬鋁板，體現項目品質。
【園林設計】
社區景觀設計方面，是通過精緻的空間和藝術化的氛圍相結合，營造出一種輕奢酒店式住宅景觀社區。
用全新的景觀語言讓地塊煥發活力。營造一種簡約純粹的‘新式’生活美學。打造一處自然無界，都會度假，沉浸式森活的生活場景。
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