3大利多助攻 中科生活圈房價續創高

行經臺灣大道的臺中捷運藍線計劃，農曆年前已獲行政院覈定，可望助攻中科房市買氣。圖／曾麗芳

中科房市話題不斷，攸關臺積電最先進製程擴廠案的中科臺中園區擴建二期計劃，內政部年後已覈定，並送交行政院備查，依照開發進度推估，最快6月即可交地給臺積電。

此外，總投資額高達1,615億元的臺中捷運藍線計劃農曆年前也獲行政院覈定，加上市政路銜接臺中工業區的道路正式動工，在三大利多助攻下，不僅推升中科生活圈房價續創新高、也帶動區域指標案創銷售佳績。

根據「樂居網」統計，中科生活圈及東海生活圈周邊房價，近一年來分別成長24.72％及13.75％，區域指標新案銷售表現亮眼。

其中，臺中豪宅建商寶輝建設在中科特區打造的「寶輝VILLAGE」，今年1月實登揭露一期的「寶輝國際莊園」18樓戶，總面積65.71坪，以總價3,787萬元成交，扣除車位後每坪單價73.18萬元；二期的「寶輝世紀莊園」5樓戶，總面積83.71坪，以總價4,870萬元成交，扣除車位後每坪單價75.18萬元，雙雙創下一、二期社區單價新高。

此外，去年第四季登場的三期「寶輝THE TOWER」，目前實登已揭露65筆交易，其中有兩筆總價突破4,000萬元，最高單價出現在23樓，以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交，持續刷新中科房價天花板。

品牌建商精銳建設位於東海生活圈的「精銳WORLD」預售新案，採取2,500坪大基地開發，僅蓋一棟25層超高建築，留設約2,200坪森林花園，加上純三房產品、採輕裝修交屋，配備大金冷氣、全熱交換器等，磁吸中科人埋單，目前實登已揭露91筆交易，整體銷售率逼近8成，成交單價在48萬至57萬元之間。

「精銳WORLD」專案經理塗凱迪分析，臺積電中科二期擴廠確定，預期將帶動中科人才、高端置產族羣持續加碼佈局中科房市，再加上臺灣大道臺中捷運藍線計劃通過，區域向上發展的態勢相當明確。