47%民衆看壞Q3經濟 逾半認房價持平發展「欲跌不易」
三級警戒持續延長，至今看不到解封的希望，房仲品牌調查，有47%民衆看壞經濟發展，且認爲會一路壞到年底，至於房價，看空比例增加，不過認爲房價要跌不容易，專家分析，疫情不受控，房市很難好起來。
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中信房屋針對有購屋意願的民衆進行網路調查，共回收1006有效問卷，多數民衆認爲第3季房價將維持持平，有53%的受訪者認爲房價將與第2季相當。
對於第3季經濟前景，看壞者佔比爲47%，僅有13%看好。
進一步觀察看多房價與看空的比例變化，發現第3季看空者（27%）多於第二季（16%），房價看漲的比例也呈現下降。
至於疫情何時舒緩？有53%的民衆認爲年底前抒解無望，反映民衆對於疫情變化看法相當悲觀。
▲疫情何時才能獲得舒緩？（圖／業者提供）
中信房屋研展室副理張漢超表示，民衆對於景氣變化相當有感，主要是因疫情、商業活動大幅降低的影響，感受國內消費市場越來越冷清，致使大環境景氣變得較差。
有別於對景氣感受，房價又是另一種看法。多數民衆仍然認爲房價將是持平的格局，顯示民衆普遍都認同房價實際上欲跌不易。
反觀交易面，確實有出現交易量滑落的現象，6月份建物買賣移轉棟數應會反應5月份整體房市交易清淡的市況，會持續多久，端看疫情解封的時程而定。
▲有47%民衆對第三季經濟表示不看好。（圖／中信房屋提供）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，民衆認爲年底前疫情紓解無望，主要是疫苗量不足、施打普及率偏低，推測下半年政府將逐步部分解封，一旦經濟市場逐漸迴歸正軌，房市交易量將反彈。
在價格的部分，部分賣方可能受疫情影響有資金壓力，降價急售的可能性提高，但屬於個案，利率維持低檔不易形成大範圍的斷頭潮，故均價基本上仍走穩，去年房價受熱錢帶動攀升過快的區域則容易面臨價格修正。