5寶單親媽租房留爛攤子 房東開門一看傻眼:想退出這行業了

▲渥太華房東麥克,在把5寶單親媽趕走後,對出租房屋已經感到厭倦。(圖/取自免費圖庫pexels)

記者張靖榕/綜合外電報導

當房東最怕遇到爛房客,加拿大渥太華一位房東就因爲租客搬走後,留給他滿屋子爛攤子,導致他現在面臨數千美元的維修費用。

綜合外電報導,渥太華「Elmvale Acres」社區的該棟3房住家已經空置大約一個月,裡頭仍有堆積如山的衣物、垃圾和玩具。窗戶、牆壁、地板和門全部被房客破壞。

入行6年的房東麥克(Mike)表示,遭遇到前租客的「蹂躪」後,他現在覺得要當一個房東,「已經不適合我了」,眼看自己的財產就這樣被損壞,「我想我再也不想繼續出租這個房子了」。

麥克說,最近的一名租戶是有五個孩子的單親媽媽,部分租金由市政府和省政府補貼。他說他起初不太願意把房子租給她,但考慮到她的情況,他覺得讓她住在汽車旅館裡不太合理。

「我問過她的社工」,房客表示,確認過這是爲了不讓五寶單親媽流落到住進汽車旅館裡,纔想說給對方一個機會,沒想到這正是惡夢的開端。他說,當時只是無法想像一個單親媽媽帶着5個小孩住在汽車旅館理,「我給了他們一個機會。幸運的是,租金已經付了,這方面我算是運氣好。」

邁克第一次看到房子的狀況是因爲接到報修壞了的恆溫器的電話。很快他又因更換洗衣機再次看到房子的狀況,當下他就要求他們離開,直到2個月後單親媽媽搬走了,留下的卻是髒亂、破損不堪的房子。

「我不算是完全沮喪,因爲租金付了,而且他們也走了」,麥克說,但眼下要把房子恢復到可居住的狀態,還有大量的工作要做。

事實上,東安大略房東組織主席迪基表示,這樣的情況並不少見,「我見過更糟的情況,相比之下,這還不是最糟糕的。」他說有些人會把修繕視爲經營成本的一部分,但這是一筆不小的費用,在遇到這樣的情況時,遇到如此可觀的修繕費用,「肯定會讓人不願意再出租」。

麥克現在的申訴管道,可以向房東與租戶委員會提交對租戶的索賠,但如果租戶是低收入並依賴社會救助,基本上就是一條死路,迪基表示,「在某些情況下,渥太華市有一個所謂的房東損害基金,在合適的情況下,提供合適的證據,房東可以從這個房東損害基金中索賠大部分的修復成本。」

因此,要進行這樣的索賠,房東需要提供清晰的證據,證明在租戶搬進之前房產的狀況。迪基表示,這最好以影片或在租戶搬進前由租戶簽字確認的清單形式出現,若房東有家庭保險政策,也可能可以根據該計劃提交索賠。

不過在衝擊之下,邁克表示,整個情況已讓他對這出租房屋感到厭倦,他可能不會再繼續下去了,「我不認爲我會繼續出租這個業務,我已經有點厭倦了。」