7 年售樓經驗小姐離職大揭秘：這 5 類超浪費面積戶型千萬別買！

一位離職的售樓小姐透露，在當前的房地產市場中，不少戶型都存在着浪費面積的嚴重問題。這對於購房者來說，尤其是那些缺乏購房經驗的小白購房者，是一個隱藏很深的陷阱。他們往往在不知情或者被售樓人員忽悠的情況下，購買了這些浪費面積的房子。等到開始裝修的時候，才發現這些空間浪費的問題根本無法通過裝修來彌補，只能是後悔不迭。今天，小編就來詳細和大家說一說，根據這位售樓小姐的經驗，到底是哪 5 類戶型不能買。

第一類：戶型的某個區域面積過大

①廚房或者客廳面積過大

在某些戶型中，會出現一些不合理的面積分配情況。就拿廚房來說，有的戶型廚房面積竟然達到了 9㎡，這是一個相當驚人的數字，因爲一般情況下，廚房的面積在 4 - 6㎡就完全足夠滿足日常烹飪需求了。當廚房面積過大時，除了每天做飯的那點時間，平常根本不會有人長時間待在廚房裡。這麼大的廚房空間，在日常生活中大部分時間都處於閒置狀態，無疑是對房屋面積的一種浪費。

②主臥面積過大

還有一種主臥面積過大的情況也很常見。比如有的主臥面積比兩個普通臥室的面積之和還要大，這種不合理的佈局會帶來很多問題。由於主臥佔據了過多的空間，可能會導致北邊的臥室空間被嚴重擠壓，甚至小到連一張正常的牀都放不下，這樣的臥室根本無法滿足居住需求。可以說，主臥面積過大是一種非常典型的面積浪費現象。

第二類：室內走廊太長

有些戶型存在室內走廊過長的問題，長到什麼程度呢？就好像在家裡鋪個紅地毯，都可以直接走秀了。這種狹長的走道，使得整個房屋的動靜區域相互交融，毫無私密性可言。而且，因爲這個走道屬於活動頻繁的區域，很難用一些裝飾或者隔斷來巧妙地處理，只能眼睜睜地看着這麼大的空間被浪費掉，實在是讓人痛心。

第三類：有邊角的戶型

有斜角的戶型也是一種典型的浪費面積和金錢的戶型。大家可以想象一下，那些有斜角的地方，無論是放置電器還是傢俱都非常不方便。這些斜角會讓家裡空出一塊奇怪的角落，不管從哪個角度看，都會感覺十分別扭。而且，這些斜角空間很難被充分利用起來，最終只能成爲房屋面積浪費的一部分。

第四類：陽臺在承重區

有一種戶型設計，在承重牆的位置帶有一個陽臺，這其實是完全沒有必要的。而且，次臥還有一個大陽臺，這就顯得更加多餘了。這樣的陽臺設計不僅會導致次臥的進深變大，影響空間的合理性，還會對採光產生負面影響。更糟糕的是，由於涉及承重牆，這些陽臺根本沒辦法進行改造，只能一直維持這種浪費面積的狀態。

第五類：外立面不規則

雖然這種外立面不規則的戶型在市面上比較少見，但還是存在的。有些戶型看似有個入戶花園，給人一種很實用的錯覺，實際上卻並非如此。尤其是當這個入戶花園還開了兩個門的時候，空間被分割得支離破碎，很難合理利用，造成了面積的浪費。

總結：無論是剛需購房者、改善型購房者還是投資客，在買房選擇戶型的時候，一定要多看、多瞭解、多研究。因爲戶型的好壞會直接影響到自己未來生活起居的各個方面，千萬不能稀裡糊塗就做出購買決定。那麼，對於戶型選擇，大家有沒有什麼獨特的見解或者經歷呢？歡迎一起分享和討論。