8月房市交易量 林口減幅最大

新北市8月房屋成交量下降，減幅最大爲林口區。圖爲林口區重劃區一帶。新聞示意照。（新北市地政局提供／張鎧乙新北傳真）

新北市地政局2日發佈最新房市數據，2024年8月全市房市交易移轉棟數爲5747棟，較7月減少233棟，減幅達3.9％。其中，林口區、中和區與板橋區的交易量減幅最爲顯著，分別減少120棟、102棟與91棟，主要原因在於8月新成屋及中古屋的交易量下滑。

根據地政局統計，8月新北市的房屋交易件數也稍微下降，共6151件，較上月減少23件，減幅爲0.4％。其中，林口區的交易棟數減少31.53％，成爲減幅最大的區域，交易件數也減少128件。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析指出，近年來林口區房價不斷上漲，但由於供給量有限，加上交屋潮逐漸退燒，導致交易量減少。中和區近期推出多個知名預售案，吸引部分買盤轉向預售市場，影響中古屋的成交表現。

相較之下，新莊區、三重區和淡水區的房市表現亮眼，特別是在新莊二重、三重仁義等重劃區，隨着新案預售陸續交屋，帶動當地的交易熱度。此外，淡海新市鎮因爲房價相對親民，生活機能逐漸完善，吸引了許多外地買方前來看屋，對成交量有正面助益。

北上打拚的林先生表示，在新北市租屋近5年，但房價居高不下，儘管自認爲薪資待遇還不錯，但還是不敢輕易買房，可能還要再觀望，擔心目前房價正處於高檔。