安徽滁州：鼓勵國有企業等平臺，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房

據微信公衆號“滁州市人民政府發佈”7月10日消息，安徽省滁州市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化調整房地產政策若干措施》，涉及購房補貼等七項政策。

發放補貼、延續稅收優惠

文件提出，發放購房補貼。凡在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1％的補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1.5％的補貼；新市民、進城農民、城市公共服務人員在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）2％的補貼。上述補貼政策自2024年7月1日起執行，至2024年12月31日截止，按就高不重複享受原則，單套補貼金額標準最高不超過5萬元，由土地受益財政承擔，與高校畢業生和高技能人才購房補貼或其他人才政策不同時享受。

延續換購住房稅收優惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內，在同一城市範圍內市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

滁州市還將提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整爲60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整爲70萬元。

鼓勵國企收購二手住房

支持“賣舊買新”。指導行業協會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房羣衆“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵國有企業等平臺，根據需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用於市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

加大改善性住房供給。加大立體生態住宅、低密住宅等高品質住宅土地供給。優化控規導則，調整陽臺、層高、架空層等管理要求。優化地塊容積率計算規則，提高住宅得房率。

加大配套設施建設。完善住宅項目及擬出讓土地周邊水電氣、市政基礎設施，以及學校、醫院、商業等配套服務設施，統籌建設托育所等公共服務配套設施，集中優質教育、醫療等公共配套資源支持重點區域發展。

加大保障性住房供應。結合“以舊換新”或商品房收購轉化，將閒置存量房或過剩商品房轉化爲配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定購，滿足市場多層次住房需求。