百億大案延後進場 臺中329檔期推案金額估700億

「大陸豐莚」位於崇德十路與四平路口的接待中心，正在積極搭建中。圖／業者提供

備受矚目的臺中市329檔期房市，今年預估推案金額僅約700億元，與去年同期的828億元相較、縮水約15％，主因是受到百億大案如「聯聚玉衡大廈」、「寶璽天贊」等指標案將延後進場影響；而推案區域則遍地開花，西屯、南屯、北屯三大屯區皆有指標案將進場。

臺中市不動產開發公會市調委員會表示，今年329檔期指標個案，包括西屯區七期興富發「市政萬象廣場」、南屯區單元二「雙橡園1920」、北屯區14期「大陸豐莚」、11期德鑫建設823公園案、11期國泰建設「崇德段」、北區「理仁泰舍」、清水區「遠雄星呈」、沙鹿區國雄建設「紅竹段新案」等等！

其中，興富發建設329檔期預計推出西屯區七期市政路與文心路口的「市政萬象廣場」微型商辦預售案，規劃興建樓高23層、地下7層，結構系統爲SRC＋RC，辦公產品25～45坪、店面43～74坪，辦公室總戶數252戶、店鋪5戶，總銷約76億元。

至於南屯區單元二豪宅預售案「雙橡園1920」，基地面積達1,920坪，規劃打造一棟28層鋼骨住宅大樓，並擁有1,500坪私有大花園，總銷約70億元，據悉，目前排隊預約賞屋熱絡；而遠雄建設在臺中港區造鎮案推到第十期「遠雄星呈」，預估總銷金額也達70億元。

此外，聯聚建設子品牌理仁建設預計329檔期推出北區「理仁泰舍」預售案，地點鄰近捷運中清與文心站，產品主打45坪、2＋1房純住宅案，預估每坪開價68～78萬元，總銷約40億元，據悉，目前排隊預約賞屋客大爆棚！

北屯區是今年臺中329檔期的推案重鎮，指標個案包括14期「大陸豐莚」、11期德鑫建設823公園案、國泰建設「崇德段」、櫻花建設四期「東光段」、北屯區興安路「鼎佳興境」、大鑫開發「琢寓」案等！

其中，大陸建設跨出七期、首度插旗14期的指標案「大陸豐莚」，規劃推出40至60坪產品，總銷約42億元，力邀國際建築團隊操刀設計，已於農曆年後率先開工，位於崇德十路與四平路口的接待中心正在積極搭建中。市場推估，該案均價將突破7字頭，刷新區域行情天花板。

值得一提的是，北部上市建商華固（2548）建設首度插旗臺中單元八的百億預售新案「華固頂匯」，目前已取得建照，有意搶在329檔期進場，但接待中心仍在趕工興建中。若能如期進場，臺中329檔期推案金額則有望調高到800億元，與去年同期相當。