寶輝秋紅谷 今年臺中最貴豪宅

今年以來臺中指標豪宅交易單價排名　●僑外資砸下近3億重金，買下臺中七期豪宅「寶輝秋紅谷」38樓兩戶。圖／曾麗芳

臺商迴流加上低利環境加持，高資產族羣買氣增溫，七期指標豪宅近期頻傳成交。根據實價登錄統計，「寶輝秋紅谷」今年來已成交4筆，最新揭露的38樓兩戶197.7坪及184.2坪，分別以總價1.5億及1.38億成交，扣除車位後每坪單價約爲82.7萬元，創下今年臺中豪宅單價新高。

買家經查爲從事國際投資貿易與不動產開發的順泰豐國際有限公司，登記屬僑外資，大手筆砸下近3億重金購入2戶「寶輝秋紅谷」，登上今年臺中最貴豪宅交易案。

此外，七期「寶璽天睿」24樓、25樓則分別以總價1.34億成交，扣除車位後，每坪單價約68.7萬元；另「寶璽天睿」7月初傳出27樓兩戶由彰化黃姓家族以總價約2.62億包層購入，該案今年來成交的5筆豪宅皆有7字頭，將社區均價推升至67.9萬元。

自去年來高資產族羣買氣大量回籠，頂級地段的豪宅具增值期待，成爲資產配置的重點，尤其是百坪以上豪宅產品買氣明顯增溫，帶動去年億元級交易量一舉翻倍成長，而高總價交易的登錄時間通常會延遲不少，今年的整體交易量成爲業界關注焦點。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，疫情下催化臺商、企業主返鄉潮，更積極將部份產能移回臺灣，土地、廠辦的需求明顯升溫，帶動不少自住需求；尤其近年營建成本齊漲，外圍重劃區推案價格屢創新高，爲精華區帶來擠壓效應，做爲臺中政經中心的七期自然成爲不少富豪的置產首選，保值抗跌的同時又具身分象徵性，對於國際級設計產品更是青睞有加。

以「寶輝秋紅谷」來說，座落於七期秋紅谷生態公園第一排，採用日系工藝制震技術，併力邀美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀，屢創豪宅新高價，臺商購屋佔比達九成，包括衛浴五金龍頭橋椿家族、自行車龍頭廠巨大高層、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入；而頂樓每坪97.2萬元的成交價，目前仍是中部豪宅的紀錄保持者。