保利地產2月銷售再跌五成

3月8日晚間，保利地產(600048,股吧)公佈了2011年前兩月的銷售業績。

公告稱，2011年1-2月保利地產累計實現簽約面積71.67萬平方米、簽約金額74.02億元，分別同比增長15.75%、55.14%。

資料顯示，保利地產1月份實現簽約面積49.39萬平方米，實現簽約金額49.3億元，分別同比增長22.34%、48.31%，環比減少20.6%及45.3%。

2月份保利地產則實現簽約面積22.28萬平方米，實現簽約金額24.72億元；分別環比減少54.8%、49.8%。

2月份以來，國內共20多個城市出臺了限購令細則，保利地產在有實施限購令的北京、廣州、重慶等城市均有新貨推出。

2月21日，位於廣州金沙洲的保利西海岸開盤，主推新一期組團“攬江公館”第4棟，包括122平方米三房、149平方米四房和188平方米五房三種戶型；開盤可享96再97再99折優惠，折後價從18000至21000元/平方米不等。

2月26日，位於重慶的保利香雪第四批次31號樓開盤，套內戶型面積約58-97平方米，其中兩房戶型爲60 -70多平方米，均價8600元/平方米，此盤222套房源首日即售罄。

2月27日，位於北京的保利花園四期開盤，均價9000元/平方米。四期新品共分爲12棟15層板樓，1梯2戶或4戶，兩居房源戶型面積爲85、90平方米，三居面積90平米小三居，108-135平米南北通透三居，以及155平米一梯二戶四居，共計1300多套。

2月28日，保利地產公佈年度業績報告，2010年保利地產實現營業收入358.94億元，同比增長56.15%；實現淨利潤49.2億元，同比增長39.8%；實現銷售簽約面積688.39萬平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長30.7%和52.5%；銷售均價9612元/平方米，同比增長16.7%。

保利認爲，本輪調控的週期取決於調控效果是否達到，2011年的房地產市場受調控影響出現波動是一種正常現象，保利已爲此做好充分準備。

保利表示，調控政策對於不同城市和產品的影響不一。作爲政策調控重點的一線城市和房價上漲較快的二線城市受影響較大，其他二三線城市受影響較小；面向自住需求的中小戶型產品受影響較小，低密度住宅、大戶型等投資及改善性需求產品受影響較大。

中投證券在一份分析報告中則指出，儘管各地“新國八條”政策細則陸續出臺，將大面積限購，但是從保利一貫的快速開發快速銷售，以銷定價的策略來看，保利在2011年的銷售業績仍將超過行業平均水平。雖然在短期內，限購政策對保利的銷售會有一定壓力，但以銷定價的策略將使保利在市場回暖時取得快速增長。