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世界裡外·和煦我心
保利西郊和煦VIP Hotline:400-880-7190 VIP Hotline
基礎信息
開發商：上海保鄴置業有限公司
建築面積：約 60393.60㎡
容積率：1.5
綠地率：約35%
項目產品：
—建面約96-119㎡墅境平層—
—建面約126㎡-165㎡聯排藝墅—
交付標準：平層精裝交付 聯排毛坯
銷售動態：
松江萬達展廳/同樂展廳已開放
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西郊科創低密墅區崛起 與西郊延綿成片
上海地傾西南，別墅片區開發與城市發展脈絡同頻，莘莊副中心第二輪擴容。
傳統虹橋路-西郊別墅區向西南延伸；徐涇-莘閔別墅區、洞涇-新橋別墅區相繼開發，西郊別墅濃蔭區綿延成片。
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G60龍首燙金脈絡，最美產業天際線
2021年3月，G60科創走廊正式納入“十四五規劃”重點
G60科創走廊以臨港科技城爲起點，與科創雲廊一期、二期（在建）形成最美產業天際線！
“一廊九區”超千億GDP聚合地，吸引騰訊超算中心、海爾智谷、正泰啓迪港等，勢能強勁。
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大西郊濃蔭墅區·松江與閔行在此“握手”
三站進閔行 ，西郊煙火新墅區。近年來，大西郊濃蔭別墅區迎來城市化的偉大契機；
- 2016年，G60國策出臺、2017年莘莊上升“城市副中心”；
- 2022年，12號線西延伸開工，橫貫洞涇。
從缺少人間煙火的獨棟社區，到城市煙火的新墅境。
保利上海20餘載深耕，「煦」寫下一個城間墅境煙火作品。
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一條快速路/雙軌交/雙高速
9號線和12號線西延伸段（在建）雙軌環伺，極速出行，縱享便捷。
緊鄰G15瀋海高速、G60滬昆高速兩大高速出入口，無界暢連全城。
12號線西延伸線（在建），打開洞涇的世界昭面
松江第二條史詩級軌交落地，- 12號線西延伸段
3站進閔行
5站到莘莊/七寶
8站漕河涇
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超級樞紐 9/12號線雙軌交匯 帷幄中心城區
12號線——素有“換乘王”稱號，串聯市區/科創及產業極核
9號線——通往市區的重要通勤線
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滬鬆公路快速路高架（在建）
滬鬆快速路（在建）：松江第一條快速路，自駕速達七寶、虹橋樞紐及莘莊各地。
城市副中心級商業資源環伺，上演都心潮宴
滬鬆公路TOD - 未來灣項目（規劃）
總建築規模約爲114萬平方米，未來灣南北區域打造TOD綜合活力中心、都市運動中心，形成“一廊雙心”空間發展軸線。保利西郊和煦VIP Hotline:400-880-7190 VIP Hotline
生態科技城TOD - 龍湖雲廊天街（開業）
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同時，近鄰松江萬達廣場（開業）/松江印象城（開業）/同樂生活廣場 （開業），擁享城市“中心級”商業旗艦，同頻海派潮流精彩，超市、賣場、菜場、餐飲、娛樂應有盡有，滿足觸手可及的煙火。
松江名校書香氤氳，潤養未來
項目周邊12年公立一站式教育齊全，洞涇學校（小學）、洞涇學校（初中部）
華東師範大學第二附屬中學松江實驗學校（簡稱：華二松江實驗）落址洞涇
——松江區人民政府與華東師範大學創辦的一所九年一貫制義務教育公辦學校。
“松江華二”佔地70畝，按63個班進行設計，目前已面向社會招生。
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“松江華二”簽約現場
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保利西郊和煦，以建業裡嘉佩樂酒店爲藍本，汲取風貌文保區的海派風情，融入“新煙火主義生活美學”，開創保利首座藝文墅境，致敬百年上海人文茂盛。
聯排藝墅建築風格
採用上海中西合璧的定製海派陶紅磚。
以紅磚風貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
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洋房建築風格
現代簡潔是基調，採用樸素親切的暖灰色調與精緻斜切的腰線組合。
與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區氛圍。
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項目依水而建，是森林其境的藝文墅區
約500米原生水岸·約20米寬生態河道·約180°河景。
戶型鑑賞
建面約96-119㎡墅境平層，建面約126-165㎡聯排藝墅
【墅境平層戶型】
建面約96㎡三房兩廳兩衛
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建面約119㎡四房兩廳兩衛
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【聯排藝墅戶型】
建面約126㎡新貴聯排
建面約142㎡海派合院
建面約165㎡奢品聯排
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【保利物業】
走進生活 樂享社區裡的“樂趣”
★國家首批一級資質物業管理企業，已進入全國196個大中城市，在管項目1786個，其中上海約60餘個項目。
★升維定製物業服務標準—“親情和院”，結合三大社羣活動與傳統節日文化，爲菁英人羣打造全維度社區服務。
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保利物業三大服務品牌，本項目採用親情和院體系，在保利社區爲業主打造大院式溫暖有愛的和院社區，是保利物業領行業之先推出的第一個服務品牌。
以“讓家更暖”的品牌核心理念，圍繞“真、善、美、和”四位一體的服務體系營造保利獨有的親情特質，讓大院般的溫情迴歸現代化的社區。
1、項目備案名爲“和煦名邸”；推廣名“保利西郊和煦”；開發公司爲“上海保鄴置業有限公司”；
2、本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾；
3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；
4、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協議、附件等書面文件爲準；
5、本資料所發佈的內容爲2024年3月15日前的信息，敬請留意最新資料。
6、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同爲準。
7、交通配套信息來源於網絡，市政配套信息來源於網絡，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表着出賣人對此作出要約或承諾。
8、教育配套信息來源於網絡，僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。
9、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營爲準。
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