北京豐臺區27億元底價成交一宗住宅用地，本土國企金隅底價摘得

越來越看不懂豐臺了。

先是和某海會談，順路供地，隨後被放鴿子。緊接着，10月30日又會見了一次。

某海居然，還感謝了豐臺區長期以來給予的信任和支持。

但是豐臺這2塊地，你可一塊都沒參與啊。接下來的NY030地塊，你會參與嗎，不會吧？

今日，豐臺區底價成交一宗住宅用地。地塊是由北京國企金隅託底，成交金額27億元。

先來看下地塊信息：

北京市豐臺區中關村科技園豐臺園東區三期項目1516-60地塊。

用地面積2.16萬平方米，規劃建築面積5.4萬平方米，純住宅，沒有其他配建，地塊容積率2.50，控制高度60米，樓面價大概50000元/㎡。

地塊起拍價格27億元，上限價格是35.1億元，溢價率上限再次突破了15%，達到了30%。

但可惜，最終還是底價成交了。

銷售指導價，期房90000元/㎡，現房92000元/㎡（溢價率大於15%）。

交通的話，地塊西側直線距離1.5km，是地鐵9號線的豐臺科技園站，南側700m，是房山線的白盆窯站，東北側距離房山線花鄉東橋站大概600米。

北側距離南四環路，直線距離500米。

西側豐臺科技園旁邊，還有一個萬達廣場，東側還有一處花鄉奧萊。

相對來說，商業配套、交通配套也還算很完善。

其實這個板塊最大的配套，還是豐臺科技園和豐臺總部基地了。

周邊項目的話，目前好像大概或許可能，就只有2個在售項目。

中建雲境、紅海豐和叄號院。

中海豐和叄號院，2023年10月拿地，2024年3月取證，412套房源，目前大概去化率也就10%，每個月的成交都是個位數。

10月網籤9套，網籤均價8.80萬元/平方米。

另一個項目中建雲境，也是2023年10月拿地，2024年3月取證，批了838套房源，目前去化率不足10%。

但是10月份網簽了20套，網籤均價8.09萬元/㎡。

再稍微遠一點，京投發展的森與天成。

2023年6月拿地，大概2023年9月底取證，目前去化率不足20%。

10月份火力全開，網簽了52套，網籤均價7.05萬元/㎡。

2019年7月拿地的中海甲叄號院，2020年8月取證，目前尾盤可能還剩了30套房源。

網籤的話，過去幾個月每個月網籤情況都是個位數。

在接下來就是，下個月即將入市的槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-01地塊。

這個地塊曾經掛牌，後又撤牌調增參數和價格。預計11月底成交。

這次到底看看是不是某海。