北京積極動員 銀行體系出手

北京積極動員銀行體系，希望提振房市。日前大陸6家大型國有商業銀行被要求擴大房地產融資，合計規模高達6000億元人民幣。 （中新社）

大陸房地產市場持續低迷，北京積極動員銀行體系，希望提振房市。據報導，日前大陸6家大型國有商業銀行被要求擴大房地產融資，合計規模高達6000億元（人民幣，下同）。中國建設銀行還研擬設立住房租賃基金，籌資規模爲300億元。

據報，中國人民銀行（大陸央行）和銀保監會9月底要求多家大型國有銀行加大對房地產領域的融資，目標是每間銀行在今年底前至少增加1000億元，合計逾6000億元。

中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行都已向各地分行傳達通知，要求加大支持房地產融資，融資形式包括：房地產開發貸款、居民抵押貸款及投資房地產開發商的債券。

報導指出，各家銀行原先對於房企提供貸款保持謹慎態度，尤其是陷入流動性危機的房企。一名中國銀行房地產貸款業務人士坦言，在當前市場環境下，要加大房地產融資的難度很大，但此次監管部門的要求是「硬指標」，任務必須完成。

但該名人士表示，爲防止過大風險，銀行在房地產開發貸款方面會盡量投放給龍頭房地產企業，不過在抵押貸款方面，只能寄望於政府推出的支持政策能對居民購房有一定支撐作用。

同樣在9月下旬，大陸國有的中國建設銀行公告，擬出資設立住房租賃基金，基金募集規模爲300億元。對於基金的目標定位及投向，公告顯示，將通過投資房企存量資產，改造爲租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給。此項投資已獲銀保監會批准。

銀河聯昌中港房地產研究負責人鄭懷武認爲，在市場信心薄弱下，即使銀行願意貸款給房企，但對房企來說，賣樓才更爲重要，因爲可從根本上解決現金流問題。