北京樓市9月中上旬的表現一般，利好來了，期待更好的表現！

9月中旬已過，二手房交易量環比8月同期略有下降，降幅約5%-10%，中秋假期的成交量意外爆冷，第一天比正常的週末略少，後兩天和工作日差不多，估計是出遊和在家過節的人居多所致。近期有兩個消息，美聯儲降息和取消非普通住宅標準，前者不直接影響樓市，但持續降息會有積極的作用，後者雖還沒執行，但是遲早的事，降低大面積、高單價房子交易環節的費用，在一定程度上可以加快這類房子的流通。

從目前的情況看，市場對這兩個消息的反應很小，還是一如既往的穩，很多人也不抱什麼希望了，覺得往後的市場也就這樣了，翻不出什麼水花來。近1年多的市場走勢，給了大家這樣的感覺，實屬正常，如果市場突然好了、房價開始反彈，纔算是件新鮮事。

之前跌得厲害的房子，還在繼續陰跌，之前抗跌的房子，依舊抗跌，兩類房子的價差越來越大，有條件的房主，不妨把跌幅大的房子換成抗跌的，長期來看，比什麼都不做，要更加有利，當市場開始好轉時，往往也是抗跌的房子表現更好。

近期庫存上升2000多套，成交量沒有起色，市場還是在進行自我修復，這個過程必不可少，還將持續一段時間，這對賣房人來說是一種煎熬，但身處市場之中，也只能承受，有時候焦慮是因爲迷茫，對未來的不確定，放平心態就好，該來的總會來，該過去的也一定會過去。

金九隻剩下旬了，估計也很難扭轉這種平穩之勢，樂觀點成交和八月持平。金九讓大家失望了，利好加持下的銀十，會有不一樣的表現嗎？

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！