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北京亦莊「北京潤府」
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項目區位圖
區域價值：
北京市唯一一個國家級經濟技術開發區，30餘年高速發展，已構建225平方公里亦莊新城藍圖。作爲北京國際科技創新中心建設“三城一區”主平臺、高精尖產業主陣地，形成4大千億級產業集羣，近百家世界500強企業落子於此。
項目鳥瞰圖
項目效果圖
項目基本信息
項目位置：17號線北神樹站200米
項目開發：華潤置地開發(央企)
佔地面積：佔地是147727平米
建築面積：建面約332097平米
產權年限：70年產權商品住宅
建築類型：小高層和高層產品
社區規模：共13棟樓(1386戶)
項目總高：總高在10層-18層
產品層高：2.9米/3.0米/3.1米
交房時間：預計2026年8月份
交房標準：品質精裝進行交房
產品單價：政府指導價-6.5萬
面積區間：三居到四居室格局
戶型格局：98平米到177平米
總價區間：約630萬到1200萬
梯戶比例：一梯兩戶/兩梯兩戶
物業管理：華潤物業管理服務
物管費用：具體費用暫時待定
社區配套：大型商業/社區會所
社區配套：配建幼兒園/託兒所
社區配套：綠地公園/體育公園
車位配比：1：1.2(人車分流)
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
項目得房率：75%-83%
項目樓間距：60米-67米
項目容積率：2.50
項目綠化率：30%
產品單價：政府指導價-6.5萬
面積區間：三居到四居室格局
戶型格局：98平米到177平米
總價區間：約630萬到1200萬
在售產品戶型圖
樣板間實拍圖
項目配套信息
交通配套：自駕交通：科創五街：從項目出發沿科創五街約4.6公里，直達亦莊核心榮京東街，通馬路：直通→北京城市副中心，嘉創路：從項目出發經過嘉創路至康化橋上五環可快速通行全城，京滬高速：從項目向西行駛至京滬高速快速直達南三環國貿CBD區域，軌道交通：地鐵17號線北神樹站，一站到十八里店、三站到達十里河，換乘四站到達國貿CBD，北神樹站往南兩站到達次渠站換乘亦莊線，地鐵17號線是貫穿南北的大動脈，南起嘉會湖站北至未來科學城北區站，全程49.7公里，以大站快車的形式連接亦莊、朝陽國貿、望京以及昌平未來科技城，全程採用全自動駕駛時速可達每小時100公里，單程時間約56分鐘，預計24年年底開通，17號線全線開通後，北神樹站出發，六站地即可直達國貿CBD，規劃S6號線未來會在嘉會湖站與地鐵17號線實現換乘，S6號線是連接首都國際機場以及大興機場機場快線，整體交通非常便利
教育配套：住宅內配建託兒所建築面積1080平米，西南角配建幼兒園建築面積3200平米，住宅地塊西北側規劃有十二年一貫制教育，近年來經開區堅持“外引內培”，已經引入北京市第二中學、北京市十一學校、中國人民大學附屬中學和北京市建華實驗學校等優質教育資源，1公里範圍內有喬瑞博雅幼兒園、英才幼兒園、北京考拉啓賦幼兒園(私立)等多所優質幼兒園，3公里範圍內有北京市大興區亦莊鎮第一中心小學(三羊校區)、通州區銀河灣小學、北京市第八中學(亦莊分校)、北京市建華實驗學校(南校區)等學校
醫療配套：18分鐘速達三甲，項目周圍醫療資源豐富，直線距離約7公里有一所三甲醫院-同仁醫院亦莊分院、兩所三級醫院，同仁醫院亦莊分院是A類醫保定點醫院，也是京南一家現代化的大型綜合性三甲醫院，同仁醫院是以眼科、耳鼻咽喉科爲國家臨牀重點學科，多項醫療技術達到國內領先國際先進水平，項目南側約3公里爲通州區第三醫院，北京醫保定點醫院，緊鄰同仁醫院還有愛育華婦幼保健院，北京醫保定點醫院，屬於婦兒一體化三級專科醫院，與首都兒科研究所、北京婦產醫院、北京兒童醫院等三甲醫院開展專業技術協作，醫療設施完備，專業水平先進。還有陸道培醫院等多家基礎醫療配建，亦莊正在引進首都醫科大學附屬北京兒童醫院等優質醫療資源
商業配套：項目自身配建建設有萬象匯大型商業。建面18.8萬平米，將會引入餐飲、娛樂、運動、親子、快時尚、超市和影院等業態全方面滿足一站式生活需求，周邊還有正德生活超市、山姆沃爾瑪、李寧中心、大族廣場、亦莊龍湖天街
環境配套：項目住宅地塊南側自建綠地公園同時西側自建12800平體育公園，包含羽毛球場、網球場、籃球場、網球場，滿足即刻健身運動休閒的需求，亦莊整體建築密度密度低，森林覆蓋率高，居住環境舒適，距項目直線距離約1.5公里有東石公園、馬家灣溼地公園，其中馬家灣溼地公園景觀面積71萬平米，水面景觀約16萬平米
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