北京石景山【官網】那麼小鎮·伴山觀嵐售樓處 95-176㎡三居和四居
北京石景山 那麼小鎮·伴山觀嵐售樓處電話010-5361 0555【官方網站】
北京石景山 那麼小鎮·伴山觀嵐售樓處位置010-5361 0555【官方網站】
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中交｜遠洋·那麼小鎮 伴山觀嵐售樓處電話：010-5361 0555（官網）
「2022年三批次集中供地出讓的石景山五里坨1602-648地塊，案名爲「中交遠洋·那麼小鎮」，該項目是由中交投資與遠洋集團聯手打造的純洋房社區。
地塊位置示意圖
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該項目地塊是中交投資以總價22.7億底價摘得的石景山區五里坨土地一級開發項目1602-648、1602-650地塊。其中648地塊爲居住用地，另外的650地塊爲多功能用地。商品房銷售指導價6.2萬元/㎡。
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從地理位置上來看，項目介於五環至六環之間，地處石景山五里坨板塊。配套方面，項目周邊生態環境好，東臨八大處，北倚北京鷲峰國家森林公園，南側不遠處還有首鋼園和北京園博園，此外，周邊還有人大附中石景山學校、中杉中學、石景山區紅旗小學、五里坨社區醫院、物美品超市。
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該項目地塊用地建控規模5.6857萬平，容積率1.2，限高15米。
住宅樓棟效果圖
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整個社區由17棟5層洋房+3棟配套建築組成，坡屋頂，或有上躍或閣樓產品設計，邊戶有270°觀景，整體採用新中式建築風格。
住宅外立面效果圖
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外立面效果圖來看，很像石材外立面。窗牆比可觀，邊戶有270°觀景，客廳尺度看起來不錯。
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項目預計規劃17棟5層洋房和3棟配套建築。面積段約爲95-176㎡三居和四居。4月22日，項目體驗中心已經開放，對於久居城市的人們來說，看看項目，順便逛逛西山，感受大自然鮮活氣息也是不錯的體驗。
項目案名剛公佈時，我還真覺得挺好聽的——那麼小鎮。而且項目是純洋房，也是我喜歡的。
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戶型方正 亮點突出
95㎡三居室（總價約590萬）
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95戶型的玄關有點小氣，客衛也不大。但好在其它地方的空間還算可以。LDK的設計，從廚房、餐廳到陽臺爲一體化動線設計，陽臺面寬3.6米，開窗比很大。
南向三面朝南，均帶飄窗，不算驚豔，但也算難得的小完美。而且整體是全明戶型，除了衛生間和玄關收納空間少點，其它都挺好。
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118㎡四居室（總價約730萬）
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118戶型上的體驗感完全秒殺95戶型，當然也多了近150萬。戶型進門空間明顯大了，一進門正對着玄關收納區，保證了業主的私密性，客廳、餐廳都不那麼容易看到。而且各位朋友發現了麼，門口處也有一小塊位置，可以適當放些私人物品，也算是間接增加了使用面積。
戶型方正，雖然有點凹陷，但也不失爲一個好戶型，屬於四葉草戶型，而且依然沿用了LDK設計就不細說了，南向三面朝南，整體面寬10.8米，非常夠看。
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139㎡四居室（總價約860萬）
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139和118整體格局一樣，區別就在於多了21㎡，整體空間更大，算是118戶型的PLUS。
176㎡四居室（總價約1010萬）
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176戶型從電梯間出門即入戶。玄關處有近2米的收納區。全明戶型，LDK、四面朝南，整體面寬16米，客廳面寬6米。戶型整體沒毛病，做得非常好，在175戶型裡絕對算頭部的。
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