北市店面交易衰退近2成　一坪竟重跌百萬元

▲北市店面交易量衰退近2成，甚至有商圈店面價格與2014年相比，每坪下跌超過百萬元。（圖／資料照）記者葉佳華／臺北報導

在房市不景氣的環境下，店面的交易量也難逃萎縮。根據房仲業者觀察今（2016）年1〜10月臺北市的成交店面，整體量縮將近2成，而店面價格也出現跌幅，根據實價登錄資料顯示，同路段與2014年的價格相比，竟重跌超過百萬元。

根據資料顯示，臺北市通化街在2014年成交每坪315萬元的店面，今（2016）年同路段僅以每坪174萬元成交，等於每坪價格下跌141萬。另外，在信義路4段、靠近捷運信義安和站，今年成交一筆單價209萬元的店面，不過，在2014年時的相同路段，曾成交單價高達314萬元的店面，每坪下跌約105萬。

房仲業者根據實價登錄資料，統計今年1〜10月臺北市店面成交件數，與去（2015）年同期衰退18.5％，其中減少最多的是總價4,000〜6,000萬與6,000-8,000萬的店面，較去年同期雙雙衰退3成以上。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，過去幾年房市市況好時，精華區的店面價格高貴，購置門檻相對較高，不過近年隨着房價下修，店面價格也出現修正，他認爲，在租金調整幅度不大的情況下，店面房價下跌反而能提高租金投報率，吸引大型買家逢低進場佈局。