北市房價貴到只能買2000萬中古屋？「羣揚MORI」總價2300萬含車位

（圖／捷運劍南路站）以內湖區住宅市場交易概況分析，分佈於捷運沿線或科技園區周圍的大樓，總價讓人吃不消，致使消費者傾向交易總價2000萬上下的公寓產品。(業者提供)

臺北房價居於全國之冠，根據最新一期2024年6月清華安富房價指數顯示，臺北市近10年房價漲幅超過2成，絕大多數民衆難以負擔高房價，因此退而求其次，選擇交易總價帶2000萬以下的中古屋。據統計，近1年臺北市1000至2000萬元產品交易佔比高達39.3％，內湖、北投及文山爲交易熱區，行政區內交易量佔比皆逾4成。其中，內湖大直生活圈因有內科產業聚落，房市支撐力更強。

以內湖區住宅市場交易概況分析，分佈於捷運沿線或科技園區周圍的大樓，總價讓人吃不消，致使消費者傾向交易總價2000萬上下的公寓產品，且擁有國際都會生活圈、完善交通機能與科技產業聚落等優勢，使交易量居高不下。

不過近2年來，內湖推案量較少，面對成長強勁的剛性需求，新建案「羣揚MORI」深受置產客青睞。以目前新建案行情來說，內湖、大直區部分指標新案房價最高可達3位數，因此羣揚建設根據市場需求，制定以2房爲主的新成屋，將總價帶控制於2300-2800萬，讓置產客在屋齡與總價間能夠兼得。

「羣揚MORI」近山亦近城的天然地理優勢地段優勢，是內湖少有的地段條件。以內湖路一段爲界，日常鄰近內湖科技園區、劍南路捷運站、美麗華百貨商圈，回家可享受由金面山、劍南山、美堤河濱公園串起的天然綠化帶；周遭還有文湖國小、西湖國小、溪湖國中等優良學區，生活宜動宜靜，輕鬆切換。

（圖／美麗華商圈）「羣揚MORI」近山亦近城的天然地理優勢地段優勢，日常鄰近內湖科技園區、劍南路捷運站、美麗華百貨商圈。(業者提供)

「羣揚MORI」爲內湖稀有的小品建案，規劃地上9樓、地下3樓，坪數22-28坪，1層3戶，戶戶邊間、雙面採光，更擁有總價2300萬含車位的選擇，可謂北市難得一見。

值得注意的是，「羣揚MORI」採新成屋方式進行銷售，格局眼見爲憑，簽約即可入住，不須漫長等候基地落成。社區維護與新光保全合作，全區採用智慧監控，大幅減少住戶居住及維護成本。如此單純靜謐地社區環境，深受喜愛寧靜及要求生活品質的客羣青睞。

（圖／羣揚MORI）「羣揚MORI」規劃坪數22-28坪，戶戶邊間、雙面採光，更擁有總價2300萬含車位的選擇，可謂北市難得一見。(業者提供)

建案資訊:

基地位置：臺北市內湖區內湖路一段91巷85號

接待中心：臺北市內湖區內湖路一段91巷85號

賞屋專線：0800-502-555

坪數規劃：兩房(22坪)、兩房(25坪)、兩房(28坪)

企劃銷售：遠創力行銷(股)有限公司

官方網站：https://www.fgrealty.tw/6ebgcu