北市房價續噴 國宅也變高貴

有親民房價的北市國宅，經過這波房價大漲後，也變得高貴，十大熱銷國宅平均成交單價均已站上6字頭。圖／本報資料照片

臺北市近三年標準住宅單價

通膨時代，資金行情止不住，房價續噴。據實登資訊，儘管北市1月住宅價格指數120.53再刷新史上最高點紀錄，且爲連10個月攀升，其中大樓、公寓、小宅，全部創高！就連房價相對親民的國宅身價也愈來愈高，北市十大熱銷國宅平均成交單價均已站上6字頭。

至於有親民房價的國宅，經過這波房價大漲後，也變得高貴，6字頭更已成北市熱銷國宅地板價。據永慶房產集團統計，北市過去一年十大熱銷國宅即交易223戶，其中以「成功國宅」交易42戶最多。以單價來看，臺北市十大熱銷國宅平均單價雖全數站上6字頭，不過比起區域房價仍低了1至2成，「成功國宅」、松山區「松山新城」、信義區「忠駝國宅」、大安區「正義國宅」等精華區國宅單價均站上8字頭，其中以「忠駝國宅」平均每坪87.9萬元最高。

北市地政局23日公佈1月實價登錄價量動態，呈量縮價漲格局。儘管單月交易件數740件、月減14.25％，交易總額199.80億元、月減7.72％，但1月北市住宅價格指數120.53，卻較前月上升0.68％，更較前一年同期上升4.38％；標準住宅總價1,909萬元，標準住宅單價每坪60.81萬元。

其中單價最高爲大樓，住宅價格指數126.83，較前月上升0.87％；公寓住宅價格指數113.23，較前月上升0.51％；小宅住宅價格指數115.65，較前月上升0.85％。觀察全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，皆爲上漲。

在交易量方面，1月臺北市共740件，月減14.25％、年增29.82％；交易總額199.80億元，月減7.72％、年增43.66％。

北市地政局指出，1月北市各行政區交易量，有3區增加、9區減少。其中成長幅度最大的前三名爲內湖、中正、大安區，分別月增23.26％、9.3％、6.67％；減幅最大爲士林區，月減44.44％。

各行政區交易總額由大安區32.95億元奪冠，排名第二是內湖區28.90億元，第三名爲中山區24.87億元。至於總額最少的是大同區6.96億元，總額最高與最低差約3.73倍。交易總額增幅最大爲南港區，月增63.33％；減幅最大爲萬華區，月減37.48％。