北投房價勝過南港？ 網分析3優勢讓建商搶蓋：根本明日之星

投區房價上漲，有專業網友分析北投區優勢，點出關鍵在於四間醫院、優良學區與北投士林科技園區。圖爲臺北市北投區薇閣小學。圖／聯合報系資料照片

現在臺灣房價上漲，除了臺北市蛋黃區房價高昂以外，蛋白區的價格也提升許多，日前有一名網友疑惑「爲什麼北投的房價會比南港貴？」有專業網友解答「鄰居素質、天氣、北投士林科技園區發展、醫院與學校」都是北投的優勢，他直言「如果北士科發展成功，未來士林和北投區交界根本是明日之星」。

一名網友在PTT發文指出，最近看到北投的國泰北士科新建案，一坪要價130萬，比國泰南港與內湖兩案的價格更高，他不解「南港有三鐵共構與南軟這些優勢，現在有中信園區和citylink等購物中心，最近還有AMD大樓，之後更是有lalaport和基隆捷運會完工」，但北投卻沒有什麼重大建設，反而是養老的郊區，離信義區很遠卻賣很貴，讓他疑惑「會不會不合理？」

對此，有內行網友分析，北投區是臺北最大的行政區，北士科那段基本上和大家說的溫泉鄉北投有一段距離，北士科範圍的北投區和士林天母商圈靠很近，而芝山、明德、石牌這區段內的文林路，就在北士科正對面，現在全部都是一排新建案，會這麼多建商搶蓋房的原因，他分析有3種原因。

首先是北投區的居民素質高，而且北士科有四間大型醫院，包含北榮、振興、陽明、新光，學區也很好，有陽明交大、私立薇閣小學、歐洲學校、美國學校、日僑學校。連接士林區的建設還有科教館、兒童樂園、天文臺、北藝臺藝中心、環狀線士林站和tod案，這幾項優勢讓北投區房價大幅提升，這也讓他直言「如果以後北士科真的發展成功，未來士林和北投區交界根本是明日之星」。