本週房產熱話／六都房市移轉棟數連三紅！「剛性需求+新青安房貸」刺激買氣 顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌

有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫

六都地政局近日公佈9月買賣移轉棟數，合計共21083棟，月增4.4%、年增14.8%，年增率連續3個月收紅，觀察9月各都表現，北臺灣相當亮眼，臺北、桃園分別寫下近16個月、18個月新高。近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，戴德樑行總經理顏炳立表示，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！

📍內政部公設比兩大改革 林右昌：可有效降至25%至30%

內政部長林右昌今（2）日表示，公設比改革朝兩大部分進行，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目。他提到，若按內政部方案，可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。

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📍房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌

近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，不過戴德樑行總經理顏炳立表示，利率調升資金緊，房價下跌趨勢不變，實際上現在房價也在緩跌中，只是跌勢輕微感覺不出來，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。

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基泰忠孝大樓125億交易，背後買主真實身分曝光。記者胡經周／攝影

「基泰忠孝」大樓百億元成交了！基泰4日晚間公告，位在臺北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，也就是「基泰忠孝」大樓，成交總金額爲125億元，買方爲李姓自然人。

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📍政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老

住宅政策再射兩箭，行政院5日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。住宅法修正目的爲降低房東被查稅疑慮，行政院明訂租金補貼不得作爲追溯課徵稅收依據，並有條件放寬公益出租樣態。

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房市大檔928檔期，建商瞄準精華區域，做最後衝刺推案。（本報系資料庫）

房屋搜尋平臺「樂屋網」統計實價登錄上，近5年國內車位交易平均價格，發現每年以約莫6~7%的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元，顯示近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟着水漲船高！

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📍選戰加溫建商縮手 全臺第3季推案量年減近千億

根據591新建案統計，六都、新竹縣市第3季總銷金額爲4588.7億元，季減8%、年減11%，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。

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房市大檔928檔期，建商瞄準精華區域，做最後衝刺推案。（本報系資料庫）

根據主計總處最新統計，全臺住宅租金持續走揚，今年8月全國房租指數104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。專家認爲，目前看起來，全臺住宅租金漲勢仍未到頭。

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📍六都房市移轉棟數連三紅 自用需求、新青安刺激買氣

六都地政局2日公佈9月買賣移轉棟數，合計21,083棟，月增4.4%、年增14.8%，年增率連三個月收紅，其中，臺北、桃園分別寫下近16個月、18個月的新高紀錄。

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