不敵疫情 僑園飯店6／30熄燈

創立22年的臺中僑園飯店，因不敵疫情與地主準備售地，公告將營業至6/30。圖／截自Google街景

疫情持續重創臺灣餐飲業，臺中再傳一家大型宴會廳收攤。臺中七期重劃區第一家飯店式宴會廳、擁有222年曆史的僑園飯店，26日在臉書與官網貼出結束營業公告，因不敵疫情衝擊，將營業到今年6月30日。

僑園飯店創辦人、現任臺中林酒店董事長林協健強調，除了疫情衝擊，僑園飯店三位房東地主年事已高，有意趁房市買氣旺順勢賣地，雙方因此決定提前二年終止租約。

據悉，僑園飯店租地約1,800坪，目前每坪市價逾300萬元，土地市值超過55億元，20多年來不僅土地預估翻漲超過五倍，租金收益也高達數億元；而當年斥資近5億元打造的僑園飯店，經營22年來，估計也讓林協健賺進至少五倍以上的投資金額。

林協健表示，2000年開幕營運的臺中僑園飯店，當年七期還是一片空地、就連新光三越百貨都還未開店時，就大手筆砸下近5億元重金、在惠中路上開設七期第一家飯店式婚宴會館，可同時容納288桌宴席，轟動一時。

僑園飯店當年是臺中最高檔的婚宴會館，吸引許多中部政商名流在此舉辦婚宴、大型會議、尾牙與春酒等等。全盛時期，僑園飯店年營收可達6億元，甚至比臺中長榮桂冠酒店的年營收還要高。

此外，僑園飯店一樓的百匯餐廳，更曾引領檯中美食潮流，是中臺灣自助百匯餐廳率先引進頂級食材的領頭羊，在業界風光一時。

林協健在僑園飯店賺到大錢後，大手筆砸下35億元重金、在七期朝馬路打造臺中「林酒店」，2015年開幕營運，以及在臺灣大道打造「林皇宮」宴會廳；林協健甚至將營運觸角延伸到南臺灣、砸18億巨資催生了「THE林皇宮」高雄館，擴展全臺婚宴市場版圖。

不料，隨着中臺灣餐飲市場競爭日益激烈，大型婚宴會館與高檔飯店一家一家開設，已有22年曆史的僑園飯店，對喜新厭舊的年輕族羣不再有吸引力，加上近兩年多以來的疫情衝擊，僑園飯店年營收已經縮水到不及3億元，因此趁着房東有意出售土地，餐廳順勢提前二年結束營業。值得一提的是，位於惠中路上、鄰近大遠百與新光三越百貨商圈的僑園飯店，坐落於地號52、56土地上，地目屬於新市政中心專區「新三」，餐廳佔地面積達1,286.31坪、建坪4,000多坪，20多年前每坪租金約550元、一路調漲到現在的1,260元，單月租金高達162萬元，租期到2024年11月。

據悉，僑園飯店當初向地主租地面積約1,800坪，宴會廳只使用近1,300坪，其餘土地轉租給「城市綠洲」單車戶外生活館臺中惠中店，目前「城市綠洲」官網也已打出搬遷特賣會。

七期房仲業者表示，僑園飯店的「新三」土地建蔽率50％、容積率400％，地主每坪開價320萬元求售多年，據傳已有業者開價300萬元有意購買。