蔡英文力推都更　賴正鎰：一個案子至少談10年

▲全國商業總會理事長賴正鎰。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

總統蔡英文力推都更，要求行政部門儘速提出規劃方案。對此，商總理事長賴正鎰15日表示，想推都更，須先解決「降低不動產持有稅」、「都更條例中同意比例違憲」等問題，就過往經驗來看，1個都更案，至少要談10年，若上述問題未解，「建商連碰都不敢碰」。

賴正鎰指出，目前不動產持有稅相當高，很多地主都擔心，未來蓋新房子時，不僅造價高，還得繳交比舊房子更高的地價稅和房屋稅，使案子更難談成，政府若想推動都更，持有稅政策得儘速調整、降稅。

賴正鎰強調，就鄉林建設的經驗來看，1個都更案，至少得談10年，成案機率很低，加上近期房市不佳，建商開發利潤下降，導致許多正在洽談的都更案，也跟着停擺，想推也推不動。

賴正鎰說，都更本就有改善國人生活品質、居住安全的主要目的，還能創造內需建設，產生經濟效益；但是，推動老舊公寓住宅都更，需要公權力介入，才能創造出政府、住戶及建商多贏的局面。