曾助寵物店老闆「民事角度有解」!黑心律師1個月前喊:望好報

▲內湖某寵物店老闆被同居人發現身亡。(圖/記者張君豪攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

北市內湖一名寵物店老闆因2樓屋主失聯,拿不到合法營業登記,遲遲無法開業,似乎因扛不住租金、薪水等壓力,昨(26日)在店內輕生,消息震驚衆人。事實上,網紅「黑心律師」楊律師曾在一個多月前發文,「臺北市土地使用分區管制自治條例,我不熟,但從民事法的角度來看,是有解的」,如今卻發生憾事,令人不勝唏噓。

網紅「黑心律師」楊律師曾在5月12日發文,提到他看新聞時,看到寵物店花幾百萬裝潢好,但無法營業,似乎是因臺北市土地使用分區管制自治條例規定,該處若要開寵物店,必須有隔壁和樓上屋主書面同意。而樓上屋主似曾喊價「幫我修陽臺,我就籤同意書」,老闆答應出錢、幫忙修好陽臺後,對方卻不接電話,老闆每天燒錢,只能借錢渡日,受不了才動怒大鬧。

黑心律師直呼,自己不熟臺北市土地使用分區管制自治條例,「但從民事法的角度來看,是有解的」,給出2步建議:「第一步是立刻對樓上屋主起訴,請求屋主必須書面同意,理由爲屋主曾經答應『幫我修陽臺,我就籤同意書』,這本質上就是『契約』,並附上LINE對話截圖,並附上修陽臺的估價單及付款單據及完工後照片。」

他解釋,上述間接證據很有說服力,所以勝算很高,第一審判決後,屋主不可能上訴,所以很快就會判決確定,「依強制執行法第130條規定,這張判決書就等於屋主的同意書,然後就能去申請相關的登記或許可了,就能合法營業了」。第二步則是向屋主起訴,請求損害賠償,從修好陽臺到合法營業,這段期間的營業損失都要向樓上屋主求償。

當時,黑心律師還表示,「認識那位寵物店老闆的人,可以把這文章傳給他,希望每個愛貓愛狗的人都能有好報」,沒想到一個多月後傳出憾事,令人不勝唏噓。