產值百億 臺東長照園區拚5年完工

財政部國產署與臺東縣政府共同開發臺東縣卑南鄉太平榮家原址，將創造臺東縣樂齡健康長照園區。此爲示意圖。（本報資料照片）

財政部國產署與臺東縣政府共同開發臺東縣卑南鄉太平榮家原址，面積高達2萬7800坪土地。財政部表示，將創造臺東縣樂齡健康長照園區，爲合作開發國有地引入長照產業的第一案，可望創造131億元產值、203個就業機會。

國產署爲活化國家資產與老舊閒置空間加值再利用，與臺東縣政府共同開發太平榮家原址，該案順利招商完成，得標人爲東基醫療財團法人，並且於28日進行簽約，透過公、私部門等合作方式建立高齡者安居園區與新型態銀髮族照顧體系。

國產署官員表示，該案是依據《國有財產法》第47條、以及《國有非公用土地改良利用作業原則》辦理。太平榮家面積約2萬7800坪，屬於鄉村區特定目的事業用地及乙種建築用地，鄰近臺東縣卑南鄉公所，對外有臺9省道、臺9乙省道及臺東縣縱谷線及南迴線與各鄉鎮相連，開車10多分鐘可達到臺東火車站、豐年機場及市區，交通便捷是推動長照產業絕佳地點。

根據瞭解，樂齡長照健康園區將採分區分期興建，首期3年內會完工爲「社區型態安養區」共計有8棟4層樓高的老人安養機構與健康促進設施；第2期則是老人長照機構，附設宿舍與日間照顧設施，預計5年內完工。

國產署表示，該地以設定地上權方式，釋出50年租期，總投資22.8億元，完工後將有200個牀位及安養區的312房，可創造產值131億元以及增加203名就業機會。此外，與地方政府共同開發還有臺南市南區、北區以及雲林縣虎尾鎮3處國有地共計近1.3公頃，也將採取改良利用方式，開發爲長照機構，目前也正在招商中。

除了改良利用的方式之外，國產署近期也修正《國有非公用土地地上權作業要點》新增指定產業地上權，未來地上權競標將會指定產業業者，首先開放即爲長照產業，目前國產署也規畫4宗土地預計招標，包含新北市林口區、花蓮玉里、臺中清水、高雄左營近高雄榮總土地提供競標，預計今年上半年就會問世。

另外，國產署也規畫，花蓮縣花蓮市、壽豐鄉及玉里鎮3處國有土地也將透過多元方式結合民間資金引進長期照顧產業。