長虹 今年總銷拚新高

長虹建設營運表現

長虹建設（5534）今年擬推出四大新案，合計總銷挑戰300億元大關，寫下長虹推案新紀錄；其中光是龜山「長虹詠序」案量就高達120億元，林口「雲創科技大樓」、「長虹天聚」兩大案也飆破百億元，臺中梧棲也規劃「長虹天籟」即將上膛。

去年無新案推出的長虹建設，今年大案雲集；長虹建設表示，今年規劃四大新案，新北市兩筆、桃園、臺中各一筆，以案量來說，位於龜山自強南路的「長虹詠序」總銷約達120億元，該案基地面積達6,274.2坪，總銷售坪數超過3萬坪，該案規劃25到60坪產品，預計2027、2028年完工。

另外，長虹建設在新北市林口則各有一筆住宅案、商辦案將釋出，其中位於文化三路「雲創科技大樓」總銷金額達33億元，規劃30~85坪單位產品，是長虹首個小坪數商辦案，全案將在2025年完工。至於住宅則將推出總銷75億元的「長虹天聚」，該案規劃27~58坪，位於林口中山路，全案已動工、預計2026、2027年完工挹注營運。

而臺中梧棲則將續推總銷約42億元「長虹天籟」，該案採中小坪數規劃，將打造地上15樓、地下三樓之住宅大樓；總計長虹建設今年推出四筆新案總銷約達270億元，寫下集團推案之最；長虹建設昨（30）日收在75.80元、下跌0.6元。

展望今年業績，初估長虹建設有四筆新建案完工、合計完工量約134億元，包括總銷約27億元的「忠孝詠吉」、央北重劃區之總銷43億元的「央泱長虹」、總銷約29.6億元的「鬆德長虹」，以及臺中長虹天擎二期、總銷約34.4億元「長虹天韻」交屋。

值得注意的是，原定去年完工、總銷約37億元的「長虹天擎」，因工期因素、全案延至今年首季交屋，在該案加入下，長虹建設今年將有五筆建案入帳，完工量挑戰170億元，今年營運可望挑戰歷史高峰。

長虹建設先前表示，房價就是供需問題，建商就是將本求利，現在的土地成本價格高昂、建商購地借款利率逾2%，土建融貸款成數限縮，建商購地自備款資金上看六成，加上缺工、原物料價格未明顯回檔，建築成本居高不下，建商在高成本因素下，新屋房價很難往下，認爲今年國內房價仍是緩步向上，不過買氣上則是個案表現。

至於將在今年下半年上路的「囤房稅2.0」，長虹建設指出，公司政策採零餘屋銷售，新政策對公司影響微乎其微。