昌平這裡連續10個月穩居北京“第一”

隨着9月26日中央定調作出“促進房地產市場止跌回穩”的部署後，樓市迎來一系列重磅利好，在連環“組合拳”之下，北京樓市快速回暖。

在這股樓市熱潮的助燃下，10月北京市商品住宅新增供應1990套，環比下降55.89%，同比上漲149.37%；成交4184套，環比上漲76.17%，同比下降3.46%；成交面積52.56萬㎡，環比上漲76.49%，同比下降0.34%；成交均價56343元/㎡，環比上漲5.08%，同比下降5.84%；成交金額296.62億元，環比上漲85.46%，同比下降6.17%。二手住宅成交17367套，環比上漲36.50%，同比上漲63.02%；成交面積152萬㎡，環比上漲31.32%，同比上漲59.30%（數據來源：京樓銷售排行榜）。

而在這其中，昌平有一個樓盤不僅榮登10月北京商品住宅網籤套數“第一”，更拿下了2024年1-10月北京商品住宅網籤套數“第一名”（數據來源：天朗房網），它就是位於昌平新城央芯的建發·觀堂府！回顧項目從年初開盤至今的“紅盤成長史”，會發現無論市場如何風雲變幻，其始終代表昌平樓市穩居“北京第一”。

銷冠實力1

紅盤沒有淡季，硬核實力持續霸榜

有實力的紅盤，無論市場火爆與否，從不缺少流量與光環。上半年樓市雖有低潮，但在建發·觀堂府身上卻看不出“淡季”之說。一路高歌的網籤佳績，證明着它的硬核實力：

2024年1月，開盤僅20多天的建發·觀堂府就榮登2024年1月普宅網籤套數/面積/金額“三冠王”；2月斬獲昌平區網籤套數/面積/金額“三冠王” ；

此後又憑藉斐然業績榮膺2024年第一季度北京普宅網籤套數/面積/金額“三冠王”；4月再次榮獲昌平區網籤套數/面積/金額“三冠王”；

7月一舉拿下2024年上半年北京商品住宅網籤套數“第一名”、2024上半年北京普宅網籤套數/面積/金額“三冠王”。

下半年憑藉二期公園大宅的加推熱度始終不止，連續斬獲北京商品住宅2024年1-7月網籤套數“第一”、2024年1-8月網籤套數“第一”和2024年1-9月網籤套數“第一”（數據來源：天朗房網），累累熱績領耀北京！

銷冠實力2

搶佔高發展上升區，城市級配套加速落地

紅盤勢能的長期持續，其背後是客戶對其未來生活的滿意和認可。建發·觀堂府之所以經得起市場和時間的考驗，其中很大一部分原因是它背後這片昌平新城土地的“吸引力”。作爲“首都北部消費新地標”的昌平新城東區（信息來源：北京昌平發佈），規劃起點高、呈現速度快、生活配套全，而建發·觀堂府盡享昌平新城與老城的繁華配套和景觀資源，自然成爲昌平人品質生活的熱門之選。

今年昌平新城更是在加速建設的同時迎來更多明確利好：大型綜合三甲醫院北醫三院昌平院區金秋正式官宣落地，擬開設17大科室、600個牀位，進一步提升區域整體醫療服務保障（信息來源：北京市昌平區人民政府官網）。與建發·觀堂府僅一街之隔的建面約120萬㎡的濱水商業綜合體（規劃）計劃年底開工；而正在試運行的昌平線南延一期工程，也計劃年底通車，開通後可暢達學院路、北三環薊門橋等地區，令出行更加方便快捷（信息來源：昌平鄰友圈）。

（圖片來源：北醫三院服務號）

除了規劃方面的利好，如今的昌平新城東區也有不少城市級配套清晰可見：清華附中昌平學校（非學區承諾）已連續三年招生，12年一貫制外加國際部，呵護孩子成長未來。約萬畝的白浮泉公園也在今年完成升級煥新，憑藉新增的綠色騎行道、籃球場、羽毛球場、兒童樂園等，成爲頗受昌平人喜愛的運動休閒“網紅打卡地”。而跨過南環大橋，悅薈廣場等老城醇熟配套皆隨心悅享，這也難怪建發·觀堂府會被昌平買房人盯上，如此有質感的都薈生活，放眼昌平真的不太多見。

銷冠實力3

實景品質超前兌現，奢雅生活真實預演

爲了給客戶更沉浸式的購房體驗，建發·觀堂府繼園林實景呈現後，10月又再度將歸家入境的儀式感“超前點映”，從社區大門、江南園林、建築立面、入戶大堂、臻裝車庫等真實場景營造“開箱”歸家盛景，讓不少買房人一眼心動。

紅葉爛漫，光影斑駁，置身建發·觀堂府的威儀府門前，即可感受歸家的暢然美好。九脊歇山頂五開間形制府門，巍峨大氣彰顯迎賓之道。入府遊園，秉懷“雖由人作，宛自天開”的中式造園境界，結合雕花漏窗、花街鋪地、假山疊石、飛檐戧角等精萃，緩緩展卷蘇州名園之風雅，亭臺巧榭韻味悠長，廊腰縵迴風韻獨秀。由“非遺”香山幫大師手工疊石而成的「澄波疊翠」，以峭麗姿態傳遞出 太湖石“石雖不言，幽人卻自諳其深意”的風雅意境。舟形樓閣「雲帆月舫」，靈感源自承德避暑山莊七十二景，循步亭中閒適小坐，更能生動感知騁懷山水的盎然詩意。

穿過江南園林，首層精裝入戶大堂映入眼簾，堂前「松鶴延年」照壁與「海棠漏窗」相輔相成，以吉祥美好祝福盛禮迎門。單元門兩側幹掛藍眼睛石材，搭配定製雲紋拉手、中式壁燈、府字元素裝飾，更突顯出項目的奢華質感。首層精裝大堂與地下入戶大堂的風格統一，《千里江山圖》藝術迎賓牆、銅錢紋金屬格柵、海棠紋大理石拼花地面，勾勒出典雅大氣的歸家禮序。璀璨光影導引、匠造耐磨環氧地坪，則形成地下車庫至雅泊車禮序，讓歸家之旅賞心悅目。而全歸家動線實景的悉數展現，也充分彰顯建發·觀堂府的硬核實力與滿滿誠意。

銷冠實力4

理想生活匠心營造，成就更多美好期許

在產品層面，建發·觀堂府憑藉一路之隔即享白浮泉公園的天然優勢，加之南向寬廳、觀景飄窗、南向三面寬、專屬家政間等創新設計，掀起了昌平的“改善風潮”。項目目前在售主力戶型爲建面約83-110㎡洋房三居和建面約127-186㎡改善四居，從功能佈局到生活動線，打造更加人性化的理想生活空間。

建面約127㎡全明四葉草四居，南向約11.2米 （軸線尺寸）三面寬格局，讓家庭真正實現了“合而不擾、陽光自由”。約4.1米（軸線尺寸）面寬LDK一體化寬廳，尺度大氣朗闊，盛納休憩娛樂、家庭歡聚等功能，滿足三代同堂家庭的日常所需。三分離式全明次衛，有效平衡三代人不同的起居習慣，可多人同時舒適洗漱互不干擾。四個臥室分置四角，關照家庭成員隱私。主臥套房更配備了獨立衛浴和南向觀景飄窗，讓生活怡然自得。

作爲備受熱捧的品質紅盤，建發·觀堂府更是深諳昌平人的生活需求。東西區兩大業主尊享會客廳，涵蓋高標泳池、雅仕私宴、健身瑜伽、閱讀書吧、童夢天地等多元功能（會客廳運營及具體業態以最終實際爲準），不出社區即享豐富日常，從孩子的繽紛樂園，到釋放工作壓力的健身空間，再到長輩休閒的頤養天地，讓三代人在這裡都能找到自己的樂趣。

從區域位置、生活配套，再到品質營造、實景呈現，建發·觀堂府着實給了昌平渴望改善、尋求高品質生活買房人一個驚喜。項目每週末都精心準備了認購砸金蛋、整點抽獎、中式茶歇等精彩活動，如果您最近有置業打算，不妨親臨現場看看這個連續登上北京樓市銷冠榜的實力紅盤，沉浸式感受一回新中式美學生活的風雅魅力！

諮詢電話：

010-53601555

展示中心：

北京·昌平新城招商都會中心十層

（南豐路與南環路交叉路口東南側)