炒房指標溫州市 鬆綁限制

近日大陸多地推房市利多政策

低迷的房市已是大陸官方拉擡經濟的主要方向，6月以來，包括重慶、襄陽、湛江等地針對住房公積金購房、降低購房首付比率等釋出政策利多，最新加入的城市，是曾以「炒房團」聞名的溫州。業內人士表示，隨着政策逐步落實，房市活躍度提升下，將推動供給端逐漸修復。

中國證券報18日報導，當前大陸多地正積極調整房市政策，包括降低購房首付比例，據不完全統計，僅2022年6月以來，就有重慶、襄陽、湛江、杭州等地推出涉及降低購房首付比例的政策，尤其多數城市是針對公積金貸款首付比例進行調降。

最新入列的城市是浙江溫州，溫州住建局18日發佈新政，從降低個人住房消費負擔、加大住房公積金支持、執行差別化住房信貸政策、進一步放寬落戶政策等落實多項措施，部分措施有效期截至今年9月30日。

其中，政策力度較大的有首套房首付比例20％，並享受首次貸款購買普通自住房的利率優惠，二套房首付比例30％。在市區購買首套房屋者，給予購房款0.6％的消費補助等。

事實上，近期住房公積金購房已成爲官方拉動房市的重要手段。陸媒統計，5月以來，最少有珠海、秦皇島、潮州、贛州等九個城市率先發布「一人購房全家幫」措施，直系親屬可提取住房公積金，幫助購房者支付房款及房貸，希望藉此刺激買氣。

在多地政策迭出下，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，隨着熱點城市房市活躍度提升，房企的開工和投資意願或逐漸好轉，將推動供給端逐漸修復，房市成交可望上漲。但中原地產首席分析師張大偉認爲，公積金貸款首付比例下調對房市影響有限，主要是因爲公積金貸款額度存在上限，透過公積金實現低首付、高貸款的操作很難實現。