超高資產客羣最青睞海外投資 溫哥華新都心Oakridge指名度竄升

2025年春季，溫哥華最大的頂奢百貨「Oakridge Mall購物中心」即將登場。圖／加拿大閣睿提供

身價破億元的高資產客羣，如何管理自己的財富？答案竟是海外投資！根據最新的《2024臺灣超高資產客羣財富洞察報告》指出，預估到2027年，擁有破億元資產人數將達到驚人的14 萬人；其中，資產破10億元的富豪，高達94％都持有海外資產，且持續尋覓合適的投資標的。

這份由中國信託銀行攜手波士頓顧問公司（BCG），首次共同發佈的「臺灣超高資產客羣財富洞察報告」，調查對象爲，臺灣資產淨值達新臺幣億元以上客羣。

訪談發現，超高資產客羣青睞海外投資，除了資產配置外，也要降低地緣政治影響，期待獲取第二國家身分、爲下一代在境外留存資金、滿足企業在海外經營的需求等；再者，家族成員因工作、生活、就學等因素，擁有海外資產也可以提供相關的服務與資源。

報告中提及，除了「創富一代」外，承接財富移轉潮的「新富世代」，在投資風格上更爲積極，對海外資產持續加碼的態勢明顯。這份報告，也與第一線經營海外房產的開發商觀察，不謀而合！

2017年就赴溫哥華創業、至今已開發四個地產項目的加拿大閣睿執行長徐睿隆，近幾年就深刻感受到高資產客羣對海外房產的關注度與熱度，特別是新富世代，爲了下一代子女教育問題，勇於踏出去，前進海外置產。

他提到，高資產客羣算盤打得精準，以溫哥華爲例，最受關注區域就是溫哥華新都心Oakridge District，此區域由溫哥華政府斥資50億元，歷經10年籌備、7年工程期，2025年春季即將迎來關鍵發展-溫哥華最大的頂奢百貨「Oakridge Mall購物中心」即將登場，Louis Vuitton、Prada領軍，超過140間高奢品牌早已卡位！

在Oakridge District橡樹嶺重劃區中，頂奢百貨、各大跨國企業、高檔豪宅都將進駐，有如溫哥華的信義區，其中，多達9棟爲住宅大樓，還有6大主題公園、系列商店、商辦空間、溫哥華第二大圖書館、音樂會舞臺等設施，世界知名的建築師、設計師都參與其中，區域價值不言可喻。

徐睿隆指出，溫哥華政府對於「Oakridge District」賦予的任務，除了要提供居民工作、生活、購屋、運動和休閒娛樂外，這裡也將是醫療及教育的發展重鎮，初估重劃區內的人口增長至少5萬人，創造約9,200個工作機會，住宅方面也將增添至少3萬多戶。

他提到，加拿大閣睿在Oakridge District橡樹嶺重劃區、Cambie走廊的最核心，推出「閣睿MarcoPolo」醫療．教育商業廣場，對面即是49街蘭加拉捷運站，交通便利，斜對角即是高爾夫球場，建案本身充足的車位配置，更解決了讓當地人士頭痛的停車問題。

種種優勢已率先吸引醫療集團龍頭R-MEDY進駐國際醫療樓層，且基地鄰近溫西名校Churchill中學、Jamieson小學，以及距離全球頂尖UBC大學，也僅需10分鐘車程。

徐睿隆提出，隨着越來越多龍頭科技產業宣佈進駐加拿大，帶動當地商業地產的需求，特別是海外買家持有商業地產，包括管理費、保險費、地稅都可以抵免，再加上加拿大閣睿提供包租計劃，格外受到海外買家的關注與歡迎。

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