離市區最近的別墅！「羣揚青鳥之森」超低公設比廣受好評

與樹爲鄰的青鳥之森，坐擁3000坪大基地。(圖爲3D示意圖/業者提供)

世外桃源的清幽環境及滿滿芬多精的居住條件令人嚮往，但往往交通不便及生活機能不佳。位於三峽的新建案「羣揚青鳥之森」，打破舊有別墅印象，鄰近市區、捷運及學區，卻還能享有與樹爲鄰的優勢，且千坪大基地僅規劃66棟，讓住戶擁有當層平均生活的絕佳體驗。

一般人對於別墅的印象，通常都停留在深山地區，具隱私又安靜，但交通卻十分不便。羣揚青鳥之森得天獨厚的近捷運、近市區優勢，成爲三峽區域亮眼焦點。

林敏容協理表示，居住在「羣揚青鳥之森」宛如定居市內桃源，本案是離市區最近的別墅，位於土城與三峽的黃金三角地帶；位處於即將開通的捷運三鶯線旁，距離捷運頂埔站開車僅要13分鐘，開車10分鐘到達土城及北大；附近還有學區，距離成福國小步行13分鐘、辭修高中開車3分鐘，縮短孩童就學距離，省時又省力。

即將開通的三鶯線橫溪站，從青鳥之森開車只要3分鐘路程。(圖/業者提供)

「羣揚青鳥之森」是森態造鎮的社區型別墅。林敏容協理指出，本案訴求別墅生活，讓住戶能夠每日沐浴在鳥語花香之中，因此社區內規劃十分少見的300米社區大道，區內與綠意自然結合，區外又有環山、橫溪及三峽河圍繞，水與山脈相互連結，成爲名副其實的與水共生、與樹爲鄰。

值得一提的是，「羣揚青鳥之森」基地3000坪，卻僅規劃66戶，這是爲了讓住戶享有當層平均生活的體驗。一樓規劃停車及居家空間、二樓是客廳及餐廳、三四樓可以是臥室或規劃成植栽場域，這樣的分層規劃，即使是三代同堂也不受干擾，各自有獨立空間且具有生活品質；而且各戶分層的特點在大樓裡是無法擁有的。

此外，獨立公設會館的公設比僅約5.34%，這樣的規劃讓客戶享有單坪的實際坪效。一般來說，花2千萬買房只能享有十幾坪空間，但這樣的金額卻能擁有不同分層，擁有獨立空間，約50幾坪左右，並有物業服務及社區管理，住戶能夠優雅生活。

青鳥之森健身房位在獨棟公設的3樓，恰巧在樹冠與樹梢的視覺高度，讓住戶在健身之餘，也能感受滿滿綠意。(圖爲3D示意圖/業者提供)

林敏容協理表示，「羣揚青鳥之森」今年4月開案至今已銷售超越7成以上，電梯及標準戶皆各自深受不同年齡層的客戶喜愛，故沒有特別強打的戶型，戶戶皆受不同客層青睞。客層主要是三峽在地客，其他區域客則來自沿線的樹林、中和及土城。由於「羣揚青鳥之森」是預售型別墅，繳款也相對輕鬆，總價約2300至3500萬。

「羣揚青鳥之森」位於三峽區橫溪路99巷，坪數規劃53至86坪，多款戶型可依自己生活需求選擇。離塵不離城的綠意別墅，讓你一次掌握大樓及別墅的優點，既稀有又保值，值得前來鑑賞。

(表/中時新聞網制)