廚房上方被改成廁所，昆明一住戶把樓上鄰居告了！

隨着城市化進程的加快，老舊小區住戶們爲提高生活舒適度，紛紛自發進行房屋改造，試圖在有限空間內創造出更加宜居的環境，隨之產生了鄰里矛盾與糾紛。近日，昆明市西山區人民法院審理了一起因改造房屋引發的相鄰損害防免關係糾紛。

昆明一老舊小區因歷史原因房屋設計未包含獨立衛生間，住戶如廁需前往房屋外的公共衛生間。爲改善居住條件，樓上住戶擅自將廚房的一半空間改造成衛生間，然而因防水不到位導致使用過程中污水滲漏至樓下，嚴重困擾樓下住戶正常使用廚房，後雙方溝通協商無果，樓下住戶將樓上住戶起訴至昆明市西山區人民法院。

法院審理認爲，依據民法典相關規定，業主對其建築物專有部分行使權利不得損害其他業主的合法權益，改造衛生間應設身處地爲樓下住戶考慮。基於衛生間的特殊用途，樓下住戶的廚房在衛生間正下方，會造成樓下住戶每次在廚房做飯時產生不適感，勢必會降低生活品質。

雖然樓上已自行修復漏水情況，但也不能排除衛生間使用一段時間後，再次出現污水滲漏至原告房屋的情況。最終，法院判決樓上住戶自行拆除衛生間，恢復房屋原狀，並賠償樓下住戶直接經濟損失。

【法官釋法】

【法條鏈接】

開屏新聞記者 費丹藝 何曉宇 通訊員 敖成彪

一審 孫琴霞

責任編輯 貓恩泊

責任校對 呂世成

主編 熊波

終審 編委 李榮