《傳產》2024年個人房地合一稅 可望超過680億元

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒報稅的民衆不要踩雷。

常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤致未申報等。

成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明(如發票、收據或收費細項等)、交易繼承(受贈)取得房地，誤以被繼承人(贈與人)之購入價格爲取得成本、申報取得成本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲介事實或支付證明，虛列仲介費。

曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提出證明，包括髮票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民衆要把該保存的成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查覈。至於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。