《傳產》川普又當選美國總統 國內房市仍是自用當道

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選舉後至少短期的不確定性因素解除，房市就回歸市場供需，在央行的第七波選擇性信用管制措施之下，銀行房貸仍相對吃緊，加上民衆對於房市後市看法迴歸理性，但供給量並未大量增加，房市還是維持自用當道的市場。

臺灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，川普從參選以來，一直以「美國利益優先」爲前提，美國民衆也期待制造業復甦，因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘，工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加，進而轉嫁到消費者身上，激化美國短期內的通貨膨脹，帶動全球通膨環境。

另外，觀察上回美中大打貿易戰，許多受影響的中國臺商，因而大舉返臺設廠，不僅帶動國內工商不動產的需求，也拉擡內需經濟；選後在美國經濟沒有衰退的情況下，全球AI產業發展持續熱絡，臺灣的出口表現及高科技供應鏈可望穩健推進，總體經濟的平穩，也有助於不動產市場的長期發展，尤其是工業用地、商辦、廠辦等工商用產品，因企業需求居高不下，展望相對樂觀。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，美國未來將採孤立主義，地緣政治風險擴大，惟國內房市仍看股市走勢與央行臉色。川普上屆經濟主軸與本次政見推估，美國未來將採取孤立主義，地緣政治張力擴大，對外美國或以弱美元方式操作，將引起其他經濟體貨幣震盪。迴歸臺灣房市，目前市況發展仍看央行臉色，整體局勢不變，但若全球經濟因美國政策改弦易轍造成震盪，股市受影響下恐怕也不利於房市發展。