《傳產》房市正熱 房仲業賺翻了

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作爲觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後每年前四月房仲業營收都在200億元以上，且2022年是近十年來首度突破300億元大關，房市熱絡程度可見一斑。

若從近二年全臺各縣市房仲業營收來觀察，嘉義縣大增於2倍最多，年增229.9%，新竹縣成長超過1倍，新竹市也有八成以上的增長，成長幅度驚人，而云林縣與南投縣均有超過七成的成長幅度，高雄市、臺東市則年增逾五成。陳金萍指出，從這些房仲業營收大幅成長的縣市可以發現，過去房市交易熱區以六都與新竹縣市爲主，房價漲幅相較於其他都會區更爲明顯，但目前全臺房市均出現跟漲與補漲效應，加上產業進駐、重大開發以及臺積電設廠效應加持，讓市場看好區域房市發展，推升房市表現。