《傳產》高雄上位圈購屋族攀升 臺積電概念區夯

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，高薪購屋族比例逐年增加，除了意指有錢人增加，也反映出購屋門檻越來越高，尤其高雄受臺積電效應房市發展蓬勃，近五年平均單價從2019年的每坪16.6萬元2023年上揚至23.9萬元，增幅44%，平均總價也從763萬元，增加至979萬元，總價負擔增逾2百萬元，在物價通膨和房價高漲的因素下，年薪沒有到一定基礎，恐怕對於購屋計劃「只能遠觀不能褻玩焉」！

臺灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區，素有高雄富人區之稱，因此高薪購屋族佔比高並不意外，而三民區發展早且成熟，區內多以總價帶較親民的老公寓、中古大樓華廈等物件爲大宗，區內幾個優質生活圈，像是高醫、科工館、河堤商圈，及新興的中都重劃區等，不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳，部分商圈更享有臺鐵地下化及輕軌機能紅利，近年建商更鎖定高端族羣，推出不少高總價住宅產品，不同於美術館、農十六豪宅特區，主力商品總價帶多落在2~3千萬元左右輕豪宅居多，因此磁吸不少中高端客羣。

另外觀察，包括楠梓、仁武、橋頭等臺積電概念區，高薪購屋族均有增加的趨勢，其中楠梓區近五年增加了3.5個百分點，有錢人增加幅度還比鼓山區更高，而屬於亞洲新灣區範圍的前鎮區，高薪購屋族則越來越少，近五年減少了約6個百分點。