《傳產》有錢人5年增9萬戶！「這」多金族房貸件數倍增

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近五年因三件大事催生三大新貴族，2018年後美中貿易戰催動「臺商返鄉族」，不僅回臺設廠也爲家庭置產，產線迴流，伴隨着近年手機和AI兩大產業發燒，臺灣外銷訂單長紅；「科技新貴族」分紅獲利多；而疫後股市更迎來史上最長萬點紀錄，大批「金融投資族」笑納獲利，國內有錢家戶增加數萬戶。隨着高所得家戶增加，不乏新富家庭將資金投入房市抗通膨，加上臺灣升息步調相對緩和，長期來說仍處於相對低利的融資環境，讓近年高收入族的申貸購屋情況趨於熱絡。

臺灣房屋進一步根據聯徵中心資料，依照其所定級距，統計近5年年收入超過360萬元者的申貸購屋樣本數，2018年時全國計有4650件，2022年來到6031件，量增將近3成！其中都會區以新竹縣市的增幅最明顯，從286件成長到561件，量能近乎翻倍；臺中則以38.8%的成長幅度居次，臺南5年來亦增加了33.2%，綜觀都會區整體表現，除了雙北外，各都增幅都超過3成，顯示近5年來，高資產族進軍房市的情況愈來愈踊躍。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，多金族申貸購屋樣本數量增幅度較高的新竹、臺中、臺南等都會，均與「科學園區」有關！近年科學園區發展活絡，進駐廠家及科技新貴與日俱增，根據國科會統計，竹科、中科與南科等三大科學園區，2018年底共有約27.5萬名員工，2022年底已增爲32.3萬人，5年間多了4.8萬名高收入科技新貴！其中以竹科增加2.2萬人最多，也讓新竹地區在豐沛新貴買盤挹注下，成爲高所得申貸購屋成長率最高的都會。

至於雙北高所得申貸購屋的成長情勢較其他都會緩和，一來是雙北的房價所得比落差大，市場供給也相對少，即使所得成長，也不容易買到理想的物件；二來雙北民衆的投資觀念也較新穎，投資選擇比中南部更加多元，因此資產配置並非以房地產爲單一管道，投資取向較靈活分散，使申貸購屋的成長力道相對保守。