大佬一個帖子引爆“華爾街最古老爭議”，房利美和房地美大漲30%

華爾街最古老的爭議再度被推至風口浪尖。

美國抵押貸款金融巨頭房利美和房地美的股價大漲。房利美大漲超36%，房地美大漲超33%。此前億萬富翁比爾·阿克曼的一篇帖子引發了對這兩家公司有望在特朗普政府下脫離聯邦政府託管的樂觀情緒。

持有兩房股票的阿克曼寫道，“如今這兩家公司特別引人關注的地方在於，在相對較短的時間內，也就是在未來兩年內，有可靠的途徑使它們脫離託管。”

特朗普第一任期內曾多次試圖私有化兩房。特朗普2024年勝選後的一個月內，房地美和房利美的股價分別上漲了116%和143%。

歷史遺留問題

房利美和房地美分別於1938年和1970年由美國國會創立，旨在擴大美國住房市場，幫助提高美國人的住房擁有率。兩房的業務模式是：先購買銀行等原始貸款機構的抵押貸款，承諾在借款人違約之時向銀行支付本金和利息，通過這種方式爲原始貸款機構提供抵押貸款資金流，從而鼓勵銀行的抵押貸款業務；再把購進的抵押貸款打包成抵押貸款證券（Mortgage Backed Securities），在二級市場上向國內外投資者出售，以較低利率籌集資金，從而賺取利差。

2007年末—2008年期間，兩房遭到美國次貸危機重創，瀕臨破產，而兩房擁有或擔保了12萬億美元總價值的美國抵押市場的一半，大而不能倒。於是，美國政府在2008年9月6日決定接管兩房。美國財政部也通過購買兩房優先股的形式向其注資，總共投入救助資金1875億美元。

注資後，美國政府得到了一種新形式的高級優先股，年分紅爲10%；同時，財政部獲得購買兩家公司80%普通股的權證。2012年，由於兩房經營狀況改善，美國政府變更其股息分紅條款，要求兩家公司的絕大部分利潤必須以股息的形式交給財政部。

2017年，美國財政部同意“兩房”保有30億美元資金，但餘下所有利潤上交。這相當於兩房在歸還了政府救助資金後，美國政府還淨賺1000多億美元，這導致兩房不滿，加之阿克曼等華爾街人士也悄悄購入了兩房許多股權，於是，重新私有化兩房成爲了2008年金融危機遺留的歷史爭議。