大樓、透天哪個較保值？兩派人戰翻：買不起的沒得選

大樓跟透天哪種類型的房子較保值，近日引起網友討論。（示意圖／本報系資料照片）

房價居高不下，好不容易存夠錢買房，不少人都會希望這棟房子就算不漲也要能保值，但有民衆好奇，一般大樓跟透天厝相比，到底哪一種類型的房子比較保值，結果不少人認爲透天買起來太貴，沒有充足的資本根本沒得選。

鄉民「mini186」今（8）日在PTT房屋板表示，現在年輕人中，10個買房的有8個會買大樓，代表透天已經快被時代淘汰了，但他不解大樓除了比較好脫手之外，其他方面來看都不可能比透天還要保值，「光不用繳管理費擺着就屌打啊？更不用說外牆翻修不用別人一起出錢，自己翻一下就跟新的一樣了，現在到底那個保值啊？」

此話題引起其他網友討論，說「透天很難貸款啊，公寓大樓鄰居實價都能讓你增貸，透天流動率那麼低，銀行也很難估價」、「未來小坪數當道，增值都是小坪數，低總漲最兇，透天要賣給誰、「透天漲這麼慢，漲的慢就不保值了好嗎」

不過也有一部分人提到「透天至少有土地」、「銀行鑑價主要就是土地價值、建物會折舊，地上權產品，第二手之後無法貸款到足，就是很好的案例說明」、「你這個問題，最好拋出價位跟區域，例如區域在臺北市跟屏東，答案絕對不一樣」、「年輕人買大樓是因爲沒錢只能選低總價，透天高總增值慢但還是保值」、「透天根本買不起，沒得選好嗎」。