大陸釋樓市重磅利多 記者會20條重點一次看

大陸樓市再釋重磅利多，陸國新辦記者會20條重點一次看。（圖：shutterstock）

10月17日（星期四）上午10時，大陸國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。穩樓市組合拳怎麼打？大陸住建部稱：四個取消、四個降低、兩個增加。

對於本次發佈會，陸媒《中新經緯》總結了20條重點：

1.調整或取消各類限制性措施。主要包括：限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

2.四個降低：

降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；

降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15％；

降低存量貸款利率；

降低「賣舊買新」換購住房稅費負擔。

3.九月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。

4.九月底一線城市因城施策調整限購措施：北京上海是放寬、廣州是全面取消、深圳是部分取消。

5.將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。

6.年底前，將「白名單」項目的信貸規模增加到4兆元（人民幣，下同）。

7.將商品住房項目貸款全部納入「白名單」：合格項目「應進盡進」，已審貸款「應貸盡貸」，資金撥付「能早儘早」。

8.專項債收購存量商品房用作保障性住房，由地方自主決策、自願實施。

9.一至九月已建設籌集148萬套保障性住房，到年底將有450萬人住進去。

10.專項債用於收儲土地在具體操作上，支持各地結合實際情況，與存量土地業主企業合理確定收購價格。

11.爲適應生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方結合實際，適度增加保障性住房的面積。

12.人民銀行正會同有關部門抓緊研究，允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購存量土地，人民銀行提供必要的再貸款支持。

13.大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調，10月26日可查看結果，總體在31日前全部完成。

14.盤活存量閒置土地政策措施：支持地方政府收回收購閒置存量土地，鼓勵企業優化開發，促進市場流通轉讓。

15.將保障性住房建成好房子，同時想辦法把老房子改造成好房子。

16.房地產增值稅相關政策的調整正抓緊履行相關程序，會及時向社會公告。

17.對於保交房攻堅戰，一手抓「白名單」，解決項目建設資金問題；一手抓項目進度，按照市場化、法治化原則「一樓一策」、分類推進。

18.把交付項目當作房屋質量監管的重點，既要把房子建成，也要把房子建好，把驗收合格房子早日交到購房人手上。

19.對於資不抵債項目，加快破產重整或者清算，切實維護購房人合法權益，對於違法違規、坑害購房人利益的行爲堅決查處。

20.中國房地產在系列政策作用下，經過三年不斷調整，市場已經開始築底，十月相關數據一定會是積極樂觀的結果。